Wat is de WOZ-waarde van Molenstraat 12-01?

De WOZ-waarde van Molenstraat 12-01 is € 370.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.960 per m².

Hoe groot is Molenstraat 12-01?

Molenstraat 12-01 heeft een woonoppervlak van 125 m².

In welk jaar is Molenstraat 12-01 gebouwd?

Molenstraat 12-01 is gebouwd in 1996. Dat is 37 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1959).

Welk energielabel heeft Molenstraat 12-01?

Molenstraat 12-01 heeft energielabel B (geldig tot 2036).

In welke buurt ligt Molenstraat 12-01?

Molenstraat 12-01 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Molenstraat 12-01?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Molenstraat 12-01 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Molenstraat 12-01?

De indicatieve verkoopwaarde van Molenstraat 12-01 ligt rond de € 562.000. De bandbreedte ligt tussen € 534.000 en € 590.000. De meest recente WOZ-waarde is € 370.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Molenstraat 12 01

5051LG Goirle · Goirle-Centrum

Niet te koop

Wat is Molenstraat 12 01 waard?

-1% t.o.v. Goirle-Centrum

De geschatte marktwaarde van Molenstraat 12 01 in Goirle ligt tussen € 534.000 en € 590.000, met een puntschatting van € 562.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 395.160 per 1 januari 2025) met de WOZ van 32 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 5.148 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 562.000

Onderkant range

€ 534.000

Bovenkant range

€ 590.000

WOZ-waarde (basis)	€ 370.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 395.160 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	32 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	7 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 5.148/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 625.360 – € 707.958
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wat is Molenstraat 12 01 écht waard?

Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.

Gratis waardebepaling

Wil je meer weten over de waarde van Molenstraat 12 01?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Molenstraat 12 01?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Molenstraat 12-01, 5051LG Goirle betreft een appartement uit 1996 met een woonoppervlak van 125 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 225.000 in 2014 naar € 370.000 in 2025, een toename van 64%. Het energielabel B is geldig tot 2036. De woning is gelegen in Goirle-Centrum, een buurt waar 52% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 1,8 personen bestaat.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 125 m² is deze woning 3% groter dan het straatgemiddelde (122 m²) en 15 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 370.000

Oppervlak

125 m²

Bouwjaar

1996

Type (afgeleid)

appartement

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complexTotaal 351 m² · 5 woningen

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2036.

Energielabel

Geregistreerd: 1 juni 2026

Geldig tot: 28 mei 2036

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Molenstraat 12 01

Op basis van bouwjaar (1996), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Molenstraat 12 01 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Molenstraat 12 01

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 370.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 385
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 845

Per maand

€ 70

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.205 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

29 m²

Geschatte opbrengst

3.205 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 962/jr

CO₂-reductie

1.3 ton/jr

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

8.8 m

Bouwlagen

Dakvorm

samengesteld plat

Bruto inhoud

1.604 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Molenstraat 12 01

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

15 × 15 m

voetafdruk*

8.8 m

hoogte

plat

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 5 woningen (351 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Molenstraat 12 01

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Molenstraat 12 01 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6322 dat een oppervlakte heeft van 351 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 4 andere woningen.

Overzichtskaart van Molenstraat 12 01

Overzichtskaart met de positie van Molenstraat 12 01 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Goirle-Centrum

Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.

Aantal woningen

746

Gem. WOZ-waarde

€ 375.298

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.636

Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²

Inwoners

1.230

Gem. huishouden

1,8 pers.

% koopwoning

52,0%

% gezin met kind

16,7%

% eenpersoonshuish.

50,7%

% huurwoning

48,0%

Bouwjaar > 10 jr

97,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 341.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

8,5%

15–25

8,5%

25–45

22,4%

45–65

21,5%

65+

38,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

49,9%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

13,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

300 m

Supermarkt

300 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.960) ligt 13% onder het straatgemiddelde (€ 3.413). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 64%.

WOZ-ontwikkeling

€ 370.000

+64.4%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Molenstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 01 Goirle-Centrum

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 01 Goirle-Centrum

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Molenstraat 12 01

Wat is de WOZ-waarde van Molenstraat 12-01?: De WOZ-waarde van Molenstraat 12-01 is € 370.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.960 per m².
Hoe groot is Molenstraat 12-01?: Molenstraat 12-01 heeft een woonoppervlak van 125 m².
In welk jaar is Molenstraat 12-01 gebouwd?: Molenstraat 12-01 is gebouwd in 1996. Dat is 37 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1959).
Welk energielabel heeft Molenstraat 12-01?: Molenstraat 12-01 heeft energielabel B (geldig tot 2036).
In welke buurt ligt Molenstraat 12-01?: Molenstraat 12-01 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Molenstraat 12-01?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Molenstraat 12-01 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Molenstraat 12-01?: De indicatieve verkoopwaarde van Molenstraat 12-01 ligt rond de € 562.000. De bandbreedte ligt tussen € 534.000 en € 590.000. De meest recente WOZ-waarde is € 370.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang