Molenbochtplein 24 09
5014EJ Tilburg · Loven NoordNiet te koop
Wat is Molenbochtplein 24 09 waard?
Indicatieve waarde
€ 319.000
Onderkant range
€ 293.000
Bovenkant range
€ 344.000
De geschatte marktwaarde van Molenbochtplein 24 09 in Tilburg ligt tussen € 293.000 en € 344.000, met een puntschatting van € 319.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 320.400 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.790 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 300.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 320.400 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.790/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 301.875 – € 341.325 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Molenbochtplein 24 09. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.412) ligt 31% boven het straatgemiddelde (€ 3.359). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 116%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Molenbochtplein 24 09 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 68 m² is deze woning 54% kleiner dan het straatgemiddelde (148 m²) en 23 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat levert verduurzamen mij op voor Molenbochtplein 24 09?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2032.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Molenbochtplein 24 09?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1998 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 2.300
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 1.700
Optioneel
- Subtotaal
- € 7.200 – € 10.200
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 550
- Totaal
- € 6.650 – € 9.650
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A+++ |
| Energiekosten / jr | € 1.980 | € 1.000 |
| Gas / jr | 840 m³ | 740 m³ |
| Stroom / jr | 2.820 kWh | 2.820 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.430 kg | 1.320 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Molenbochtplein 24 09 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatiein indicatie naar A+ | € 2.100 – € 4.800 | € 240 – € 420 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1998 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 2.400 – € 7.200 | € 150 – € 360 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 900 – € 2.100 | € 120 – € 240 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Molenbochtplein 24 09? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 293.000 – € 344.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Molenbochtplein 24 09
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 24 oktober 2026
Molenbochtplein 24 09, 5014 EJ Tilburg: appartement, gebouwd in 1998, 68 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Molenbochtplein 24-09 in Tilburg (5014EJ), gebouwd in 1998. De woning heeft 68 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 139.000 (2014) naar € 300.000 (2025), een toename van 116%. Energielabel A is geldig tot 2032.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Molenbochtplein 24 09 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Molenbochtplein 24 09
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 300.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 312
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Molenbochtplein 24 09
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Molenbochtplein 24 09
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Molenbochtplein 24 09
Overzichtskaart met de positie van Molenbochtplein 24 09 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Loven-Besterd
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Molenbochtplein en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Molenbochtplein en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Molenbochtplein 334 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Molenbochtplein 144 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Molenbochtplein 24d4 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Molenbochtplein 24-091 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +6,4% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 68 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Molenbochtplein (68–649 m²).
Bouwjaar 1998; aan Molenbochtplein lopen de bouwjaren van 1919 tot 1999.
De geregistreerde energielabels aan Molenbochtplein lopen van A+ tot G, meestal C.
Op basis van 58 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Molenbochtplein 24 09
- Wat is de WOZ-waarde van Molenbochtplein 24-09?
- De WOZ-waarde van Molenbochtplein 24-09 is € 300.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.412 per m².
- Hoe groot is Molenbochtplein 24-09?
- Molenbochtplein 24-09 heeft een woonoppervlak van 68 m².
- In welk jaar is Molenbochtplein 24-09 gebouwd?
- Molenbochtplein 24-09 is gebouwd in 1998. Dat is 43 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Molenbochtplein 24-09?
- Molenbochtplein 24-09 heeft energielabel A (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Molenbochtplein 24-09?
- Molenbochtplein 24-09 ligt in de buurt Loven Noord in de wijk Loven-Besterd in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Molenbochtplein 24-09?
- De indicatieve verkoopwaarde van Molenbochtplein 24-09 ligt rond de € 319.000. De bandbreedte ligt tussen € 293.000 en € 344.000. De meest recente WOZ-waarde is € 300.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Molenbochtplein 24-09 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Molenbochtplein 24-09 ging van € 139.000 (2014) naar € 300.000 (2025), een stijging van 116%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Molenbochtplein 24-09 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Molenbochtplein 24-09 is dat indicatief € 3.000 tot € 9.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Molenbochtplein 24-09 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 300.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 319.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 6% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Molenbochtplein 24-09 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Molenbochtplein 24-09 is geldig tot 9 februari 2032. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.