Wat is de WOZ-waarde van Melkweg 1?

De WOZ-waarde van Melkweg 1 is € 243.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.919 per m².

Hoe groot is Melkweg 1?

Melkweg 1 heeft een woonoppervlak van 62 m².

In welk jaar is Melkweg 1 gebouwd?

Melkweg 1 is gebouwd in 1975. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1975).

Welk energielabel heeft Melkweg 1?

Melkweg 1 heeft energielabel A (geldig tot 2033).

In welke buurt ligt Melkweg 1?

Melkweg 1 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Melkweg 1?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Melkweg 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Melkweg 1?

De indicatieve verkoopwaarde van Melkweg 1 ligt rond de € 281.000. De bandbreedte ligt tussen € 267.000 en € 295.000. De meest recente WOZ-waarde is € 243.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Melkweg 1

5051VG Goirle · Abcoven

Niet te koop

Wat is Melkweg 1 waard?

-43% t.o.v. Abcoven

De geschatte marktwaarde van Melkweg 1 in Goirle ligt tussen € 267.000 en € 295.000, met een puntschatting van € 281.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 259.524 per 1 januari 2025) met de WOZ van 211 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.861 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 281.000

Onderkant range

€ 267.000

Bovenkant range

€ 295.000

WOZ-waarde (basis)	€ 243.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 259.524 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	211 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	10 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.861/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 299.836 – € 318.655
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Woon je op Melkweg 1?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Appartement (geschat), aan Melkweg 1 in Goirle (5051VG), gebouwd in 1975. De woning heeft 62 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 116.000 (2014) naar € 243.000 (2025), een toename van 110%. Energielabel A is geldig tot 2033. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.

Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

Overweeg je Melkweg 1 te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.

Gratis waardebepaling aanvragen

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 62 m² is deze woning 10% kleiner dan het straatgemiddelde (69 m²) en 6 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 243.000

Oppervlak

62 m²

Bouwjaar

1975

Type (afgeleid)

appartement

Energielabel

Perceel

Gedeeld complexTotaal 1756 m² · 22 woningen

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2033.

Energielabel

Geregistreerd: 6 september 2023

Geldig tot: 14 juli 2033

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Melkweg 1

Op basis van bouwjaar (1975), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

AA++

Potentieel labelsprong

Van A naar A++

Mogelijke waardestijging: +1–3%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 600–€ 1.000
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 200–€ 500
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: Geen

Prioriteit 3

Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering: € 1.200–€ 2.500
Besparing/jr: € 0–€ 0
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 0 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800–€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — Melkweg 1

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 243.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 253
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 713

Per maand

€ 59

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.360 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

44 °C

Geschikt dakoppervlak

8 m²

Geschatte opbrengst

1.360 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 408/jr

CO₂-reductie

0.5 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.7 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

6.156 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Melkweg 1

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

29 × 29 m

voetafdruk*

8.7 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 22 woningen (1.756 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Melkweg 1

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Melkweg 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5297 dat een oppervlakte heeft van 1.756 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 21 andere woningen.

Overzichtskaart van Melkweg 1

Overzichtskaart met de positie van Melkweg 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Abcoven

Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.

Aantal woningen

869

Gem. WOZ-waarde

€ 422.839

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.615

Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²

Inwoners

1.575

Gem. huishouden

2,0 pers.

% koopwoning

57,0%

% gezin met kind

27,9%

% eenpersoonshuish.

38,3%

% huurwoning

43,0%

Bouwjaar > 10 jr

86,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 357.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,7%

15–25

9,2%

25–45

22,5%

45–65

29,5%

65+

25,7%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

41,2%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

18,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

400 m

Supermarkt

400 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

1,0 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 05 Abcoven

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.919) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 3.522). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 110%.

WOZ-ontwikkeling

€ 243.000

+109.5%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Melkweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Melkweg 1

Wat is de WOZ-waarde van Melkweg 1?: De WOZ-waarde van Melkweg 1 is € 243.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.919 per m².
Hoe groot is Melkweg 1?: Melkweg 1 heeft een woonoppervlak van 62 m².
In welk jaar is Melkweg 1 gebouwd?: Melkweg 1 is gebouwd in 1975. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1975).
Welk energielabel heeft Melkweg 1?: Melkweg 1 heeft energielabel A (geldig tot 2033).
In welke buurt ligt Melkweg 1?: Melkweg 1 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Melkweg 1?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Melkweg 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Melkweg 1?: De indicatieve verkoopwaarde van Melkweg 1 ligt rond de € 281.000. De bandbreedte ligt tussen € 267.000 en € 295.000. De meest recente WOZ-waarde is € 243.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang