Marijkestraat 30
5051NJ Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Marijkestraat 30 waard?
De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 30 in Goirle ligt tussen € 100.000 en € 110.000, met een puntschatting van € 105.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 95.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 105.000
Onderkant range
€ 100.000
Bovenkant range
€ 110.000
| WOZ-waarde (basis) | € 95.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 101.460 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Marijkestraat 30 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Marijkestraat 30 in Goirle (5051NJ) betreft een vrijstaande woning, gebouwd in 2023. De woning heeft een woonoppervlak van 81 m² en een perceeloppervlak van 97 m². De WOZ-waarde is gedaald van € 126.000 in 2023 naar € 95.000 in 2025, een afname van 25%. De woning is gelegen in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en een gemiddelde huishoudengrootte van 1,8 personen.
Kerncijfers
Met 81 m² is deze woning 41% kleiner dan het straatgemiddelde (137 m²) en 42 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Marijkestraat 30
Op basis van bouwjaar (2023), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Marijkestraat 30 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Marijkestraat 30
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 95.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 99
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.312 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Marijkestraat 30 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7390 dat een oppervlakte heeft van 97 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Marijkestraat 30 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 1.173) ligt 68% onder het straatgemiddelde (€ 3.704). Sinds 2023 is de waarde gedaald met 25%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 01 Goirle-Centrum
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 01 Goirle-CentrumSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Marijkestraat 30
- Wat is de WOZ-waarde van Marijkestraat 30?
- De WOZ-waarde van Marijkestraat 30 is € 95.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 1.173 per m².
- Hoe groot is Marijkestraat 30?
- Marijkestraat 30 heeft een woonoppervlak van 81 m² op een perceel van 97 m².
- In welk jaar is Marijkestraat 30 gebouwd?
- Marijkestraat 30 is gebouwd in 2023. Dat is 64 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1959).
- Welk energielabel heeft Marijkestraat 30?
- Voor Marijkestraat 30 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Marijkestraat 30?
- Marijkestraat 30 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Marijkestraat 30?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Marijkestraat 30 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Marijkestraat 30?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 95.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 104.500. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.