Mariastraat 18 a
5038SK Tilburg · Binnenstad West
Wat is Mariastraat 18 a waard?
De geschatte marktwaarde van Mariastraat 18 a in Tilburg ligt tussen € 357.000 en € 394.000, met een puntschatting van € 376.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 382.344 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 4.354 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 376.000
Onderkant range
€ 357.000
Bovenkant range
€ 394.000
| WOZ-waarde (basis) | € 358.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 382.344 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.354/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 311.227 – € 351.114 |
| Weging in hybride waarde | 30% WOZ · 70% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Mariastraat 18 a bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Mariastraat 18 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Mariastraat 18 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Mariastraat 18 a in Tilburg (5038SK), gebouwd in 1986. De woning heeft 76 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 153.000 (2014) naar € 358.000 (2025), een toename van 134%. Energielabel A is geldig tot 2029.
Kerncijfers
Met 76 m² is deze woning 18% kleiner dan het straatgemiddelde (93 m²) en 14 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Mariastraat 18 a
Op basis van bouwjaar (1986), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Mariastraat 18 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Mariastraat 18 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 358.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 372
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Mariastraat 18 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Mariastraat 18 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Mariastraat 18 a
Overzichtskaart met de positie van Mariastraat 18 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.711) ligt 17% boven het straatgemiddelde (€ 4.030). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 134%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Mariastraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Mariastraat 18 a
- Wat is de WOZ-waarde van Mariastraat 18 a?
- De WOZ-waarde van Mariastraat 18 a is € 358.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.711 per m².
- Hoe groot is Mariastraat 18 a?
- Mariastraat 18 a heeft een woonoppervlak van 76 m².
- In welk jaar is Mariastraat 18 a gebouwd?
- Mariastraat 18 a is gebouwd in 1986. Dat is 39 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1947).
- Welk energielabel heeft Mariastraat 18 a?
- Mariastraat 18 a heeft energielabel A (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Mariastraat 18 a?
- Mariastraat 18 a ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Mariastraat 18 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Mariastraat 18 a ligt rond de € 376.000. De bandbreedte ligt tussen € 357.000 en € 394.000. De meest recente WOZ-waarde is € 358.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.