Marconistraat 44
5021ND Tilburg · Broekhoven II West
Wat is Marconistraat 44 waard?
De geschatte marktwaarde van Marconistraat 44 in Tilburg ligt tussen € 277.000 en € 326.000, met een puntschatting van € 301.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 273.408 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.745 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 301.000
Onderkant range
€ 277.000
Bovenkant range
€ 326.000
| WOZ-waarde (basis) | € 256.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 273.408 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.745/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 286.552 – € 341.518 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Marconistraat 44 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Marconistraat 44?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Marconistraat 44?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Marconistraat 44 in Tilburg (5021ND), gebouwd in 1952. De woning heeft 81 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 121.000 (2014) naar € 256.000 (2025), een toename van 112%. Energielabel A is geldig tot 2029.
Kerncijfers
Met 81 m² is deze woning 4% kleiner dan het straatgemiddelde (84 m²) en 21 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Marconistraat 44
Op basis van bouwjaar (1952), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Marconistraat 44 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Marconistraat 44
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 256.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 266
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Marconistraat 44
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Marconistraat 44
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Marconistraat 44
Overzichtskaart met de positie van Marconistraat 44 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.160) ligt 7% boven het straatgemiddelde (€ 2.952). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 112%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Marconistraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Broekhoven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BroekhovenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Marconistraat 44
- Wat is de WOZ-waarde van Marconistraat 44?
- De WOZ-waarde van Marconistraat 44 is € 256.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.160 per m².
- Hoe groot is Marconistraat 44?
- Marconistraat 44 heeft een woonoppervlak van 81 m².
- In welk jaar is Marconistraat 44 gebouwd?
- Marconistraat 44 is gebouwd in 1952. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1952).
- Welk energielabel heeft Marconistraat 44?
- Marconistraat 44 heeft energielabel A (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Marconistraat 44?
- Marconistraat 44 ligt in de buurt Broekhoven II West in de wijk Broekhoven in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Marconistraat 44?
- De indicatieve verkoopwaarde van Marconistraat 44 ligt rond de € 301.000. De bandbreedte ligt tussen € 277.000 en € 326.000. De meest recente WOZ-waarde is € 256.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.