Leonard van Vechelstraat 6
5014JZ Tilburg · BesterdNiet te koop
Wat is Leonard van Vechelstraat 6 waard?
Indicatieve waarde
€ 150.000
Onderkant range
€ 143.000
Bovenkant range
€ 158.000
De geschatte marktwaarde van Leonard van Vechelstraat 6 in Tilburg ligt tussen € 143.000 en € 158.000, met een puntschatting van € 150.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 140.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 140.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 149.520 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Leonard van Vechelstraat 6. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.833) ligt 80% boven het straatgemiddelde (€ 3.249). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 192%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Leonard van Vechelstraat 6 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 24 m² is deze woning 69% kleiner dan het straatgemiddelde (77 m²) en 6 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat levert verduurzamen mij op voor Leonard van Vechelstraat 6?
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2035.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Leonard van Vechelstraat 6?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1981 en label E. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 1.200
- Vloer isoleren€ 1.300
- Plat dak isoleren€ 1.000
- Schuin dak isoleren€ 2.700
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 1.300
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 1.000
Optioneel
- Subtotaal
- € 11.000 – € 15.500
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 1.400
- Totaal
- € 9.600 – € 14.100
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | E | A+ |
| Energiekosten / jr | € 1.800 | € 790 |
| Gas / jr | 780 m³ | 590 m³ |
| Stroom / jr | 2.460 kWh | 2.460 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.210 kg | 1.050 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label E, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Leonard van Vechelstraat 6 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1981 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1981 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 900 – € 2.100 | € 120 – € 240 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Leonard van Vechelstraat 6? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 143.000 – € 158.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Leonard van Vechelstraat 6
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 29 oktober 2026
Leonard van Vechelstraat 6, 5014 JZ Tilburg: appartement, gebouwd in 1981, 24 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Leonard van Vechelstraat 6 in Tilburg (5014JZ), gebouwd in 1981. De woning heeft 24 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 48.000 (2014) naar € 140.000 (2025), een toename van 192%. Energielabel E is geldig tot 2035.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Leonard van Vechelstraat 6 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Leonard van Vechelstraat 6
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 140.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 146
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Leonard van Vechelstraat 6
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Leonard van Vechelstraat 6
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Leonard van Vechelstraat 6
Overzichtskaart met de positie van Leonard van Vechelstraat 6 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Loven-Besterd
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Leonard van Vechelstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Leonard van Vechelstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Leonard van Vechelstraat 434 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Leonard van Vechelstraat 61 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +12,9% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 24 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Leonard van Vechelstraat (22–1.500 m²).
Bouwjaar 1981; aan Leonard van Vechelstraat lopen de bouwjaren van 1905 tot 1981.
De geregistreerde energielabels aan Leonard van Vechelstraat lopen van A tot F, meestal C.
Op basis van 92 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Leonard van Vechelstraat 6
- Wat is de WOZ-waarde van Leonard van Vechelstraat 6?
- De WOZ-waarde van Leonard van Vechelstraat 6 is € 140.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.833 per m².
- Hoe groot is Leonard van Vechelstraat 6?
- Leonard van Vechelstraat 6 heeft een woonoppervlak van 24 m².
- In welk jaar is Leonard van Vechelstraat 6 gebouwd?
- Leonard van Vechelstraat 6 is gebouwd in 1981. Dat is 30 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1951).
- Welk energielabel heeft Leonard van Vechelstraat 6?
- Leonard van Vechelstraat 6 heeft energielabel E (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Leonard van Vechelstraat 6?
- Leonard van Vechelstraat 6 ligt in de buurt Besterd in de wijk Loven-Besterd in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Leonard van Vechelstraat 6?
- De indicatieve verkoopwaarde van Leonard van Vechelstraat 6 ligt rond de € 150.000. De bandbreedte ligt tussen € 143.000 en € 158.000. De meest recente WOZ-waarde is € 140.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Leonard van Vechelstraat 6 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Leonard van Vechelstraat 6 ging van € 48.000 (2014) naar € 140.000 (2025), een stijging van 192%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Leonard van Vechelstraat 6 met een beter energielabel?
- Van label E naar B levert gemiddeld 6-9% waardestijging op; voor Leonard van Vechelstraat 6 is dat indicatief € 9.000 tot € 13.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Leonard van Vechelstraat 6 verduurzamen?
- Voor Leonard van Vechelstraat 6 (bouwjaar 1981) met label E liggen vooral aanvullende dak- en vloerisolatie en HR++-glas, een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Leonard van Vechelstraat 6 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 140.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 150.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 7% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Leonard van Vechelstraat 6 nog geldig?
- Het geregistreerde label E van Leonard van Vechelstraat 6 is geldig tot 13 februari 2035. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.