Leijzoom 25
5051WZ Goirle · De Leijzoom
Wat is Leijzoom 25 waard?
De geschatte marktwaarde van Leijzoom 25 in Goirle ligt tussen € 933.000 en € 1.032.000, met een puntschatting van € 983.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 891.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 983.000
Onderkant range
€ 933.000
Bovenkant range
€ 1.032.000
| WOZ-waarde (basis) | € 891.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 951.588 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Leijzoom 25 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Leijzoom 25 in Goirle (5051WZ) is een vrijstaande woning uit 1987 met een woonoppervlak van 193 m² op een perceel van 736 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 582.000 in 2014 naar € 891.000 in 2025, een toename van 53%. De woning bevindt zich in de buurt De Leijzoom, waar 98% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,6 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 193 m² is deze woning 5% kleiner dan het straatgemiddelde (204 m²) en 6 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Leijzoom 25
Op basis van bouwjaar (1987), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Leijzoom 25 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Leijzoom 25
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 891.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 927
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.354 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Leijzoom 25 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6031 dat een oppervlakte heeft van 736 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Leijzoom 25 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Leijzoom
De Leijzoom telt 115 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,0 km, basisschool op 900 m, huisarts op 1,2 km.
Weinig stedelijk · 929 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.617) ligt 6% boven het straatgemiddelde (€ 4.342). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 53%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote AkkersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Leijzoom 25
- Wat is de WOZ-waarde van Leijzoom 25?
- De WOZ-waarde van Leijzoom 25 is € 891.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.617 per m².
- Hoe groot is Leijzoom 25?
- Leijzoom 25 heeft een woonoppervlak van 193 m² op een perceel van 736 m².
- In welk jaar is Leijzoom 25 gebouwd?
- Leijzoom 25 is gebouwd in 1987. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft Leijzoom 25?
- Voor Leijzoom 25 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Leijzoom 25?
- Leijzoom 25 ligt in de buurt De Leijzoom in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Leijzoom 25?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Leijzoom 25 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Leijzoom 25?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 891.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 980.100. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.