Leijparkweg 105
5022AC Tilburg · Vogeltjesbuurt Oost
Wat is Leijparkweg 105 waard?
De geschatte marktwaarde van Leijparkweg 105 in Tilburg ligt tussen € 401.000 en € 471.000, met een puntschatting van € 436.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 557.496 per 1 januari 2025) met 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.214 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 436.000
Onderkant range
€ 401.000
Bovenkant range
€ 471.000
| WOZ-waarde (basis) | € 522.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 557.496 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.214/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 398.865 – € 445.708 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Leijparkweg 105?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Leijparkweg 105 in Tilburg (5022AC), gebouwd in 1955. De woning heeft 137 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 238.000 (2014) naar € 522.000 (2025), een toename van 119%.
GoirleWoont is een initiatief van Mark Makelaardij
Overweeg je Leijparkweg 105 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 137 m² is deze woning 7% kleiner dan het straatgemiddelde (148 m²) en 18 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Leijparkweg 105
Op basis van bouwjaar (1955), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Leijparkweg 105
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 522.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 543
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Leijparkweg 105
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Leijparkweg 105
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Leijparkweg 105
Overzichtskaart met de positie van Leijparkweg 105 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Groenewoud
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.810) ligt 6% boven het straatgemiddelde (€ 3.600). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 119%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Leijparkweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Leijparkweg 105
- Wat is de WOZ-waarde van Leijparkweg 105?
- De WOZ-waarde van Leijparkweg 105 is € 522.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.810 per m².
- Hoe groot is Leijparkweg 105?
- Leijparkweg 105 heeft een woonoppervlak van 137 m².
- In welk jaar is Leijparkweg 105 gebouwd?
- Leijparkweg 105 is gebouwd in 1955. Dat is 3 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1952).
- Welk energielabel heeft Leijparkweg 105?
- Voor Leijparkweg 105 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Leijparkweg 105?
- Leijparkweg 105 ligt in de buurt Vogeltjesbuurt Oost in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Leijparkweg 105?
- De indicatieve verkoopwaarde van Leijparkweg 105 ligt rond de € 436.000. De bandbreedte ligt tussen € 401.000 en € 471.000. De meest recente WOZ-waarde is € 522.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.