Leigraaf 2
5032EJ Tilburg · De Blaak Zuid-Oost
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan brengen we je direct naar de gegevens die voor jou tellen.
Wat is Leigraaf 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Leigraaf 2 in Tilburg ligt tussen € 599.000 en € 704.000, met een puntschatting van € 652.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 6 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 4.030 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 6 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 652.000
Onderkant range
€ 599.000
Bovenkant range
€ 704.000
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.030/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 592.437 – € 677.864 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Leigraaf 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 10 oktober 2026
Leigraaf 2, 5032 EJ Tilburg: gebouwd in 1984, 163 m² woonoppervlak.
Woning, aan Leigraaf 2 in Tilburg (5032EJ), gebouwd in 1984. De woning heeft 163 m² woonoppervlak. Energielabel C is geldig tot 2027.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Leigraaf 2 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 163 m² is deze woning 10% kleiner dan het straatgemiddelde (181 m²) en 11 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Leigraaf 2
Op basis van bouwjaar (1984), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Leigraaf 2
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Leigraaf 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Leigraaf 2
Overzichtskaart met de positie van Leigraaf 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in De Blaak
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Leigraaf en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Leigraaf en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Leigraaf 1722 september 2026Energielabel B geregistreerd
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Leigraaf 2
- Hoe groot is Leigraaf 2?
- Leigraaf 2 heeft een woonoppervlak van 163 m².
- In welk jaar is Leigraaf 2 gebouwd?
- Leigraaf 2 is gebouwd in 1984. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1983).
- Welk energielabel heeft Leigraaf 2?
- Leigraaf 2 heeft energielabel C (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Leigraaf 2?
- Leigraaf 2 ligt in de buurt De Blaak Zuid-Oost in de wijk De Blaak in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Leigraaf 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Leigraaf 2 ligt rond de € 652.000. De bandbreedte ligt tussen € 599.000 en € 704.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.