Leenherenstraat 119
5021CH Tilburg · Broekhoven I
Wat is Leenherenstraat 119 waard?
De geschatte marktwaarde van Leenherenstraat 119 in Tilburg ligt tussen € 425.000 en € 499.000, met een puntschatting van € 462.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 449.628 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5021 (mediaan vraagprijs € 3.689 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5021. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 462.000
Onderkant range
€ 425.000
Bovenkant range
€ 499.000
| WOZ-waarde (basis) | € 421.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 449.628 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5021 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.689/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 411.822 – € 466.009 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Leenherenstraat 119 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Leenherenstraat 119?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Leenherenstraat 119?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Leenherenstraat 119 in Tilburg (5021CH), gebouwd in 1937. De woning heeft 125 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 176.000 (2014) naar € 421.000 (2025), een toename van 139%.
Kerncijfers
Met 125 m² is deze woning 5% groter dan het straatgemiddelde (119 m²) en 36 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Leenherenstraat 119
Op basis van bouwjaar (1937), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Leenherenstraat 119 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Leenherenstraat 119
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 421.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 438
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Leenherenstraat 119
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Leenherenstraat 119
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Leenherenstraat 119
Overzichtskaart met de positie van Leenherenstraat 119 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.368) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 3.709). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 139%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Leenherenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Broekhoven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BroekhovenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Leenherenstraat 119
- Wat is de WOZ-waarde van Leenherenstraat 119?
- De WOZ-waarde van Leenherenstraat 119 is € 421.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.368 per m².
- Hoe groot is Leenherenstraat 119?
- Leenherenstraat 119 heeft een woonoppervlak van 125 m².
- In welk jaar is Leenherenstraat 119 gebouwd?
- Leenherenstraat 119 is gebouwd in 1937. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1937).
- Welk energielabel heeft Leenherenstraat 119?
- Voor Leenherenstraat 119 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Leenherenstraat 119?
- Leenherenstraat 119 ligt in de buurt Broekhoven I in de wijk Broekhoven in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Leenherenstraat 119?
- De indicatieve verkoopwaarde van Leenherenstraat 119 ligt rond de € 462.000. De bandbreedte ligt tussen € 425.000 en € 499.000. De meest recente WOZ-waarde is € 421.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.