Lauwers 13
5032ZD Tilburg · De Blaak Noord-West
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan brengen we je direct naar de gegevens die voor jou tellen.
Wat is Lauwers 13 waard?
De geschatte marktwaarde van Lauwers 13 in Tilburg ligt tussen € 988.000 en € 1.160.000, met een puntschatting van € 1.074.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 983.628 per 1 januari 2025) met 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.054 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.074.000
Onderkant range
€ 988.000
Bovenkant range
€ 1.160.000
| WOZ-waarde (basis) | € 921.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 983.628 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.054/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 921.543 – € 1.202.736 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Lauwers 13?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 10 oktober 2026
Lauwers 13, 5032 ZD Tilburg: gebouwd in 1997, 261 m² woonoppervlak.
Woning, aan Lauwers 13 in Tilburg (5032ZD), gebouwd in 1997. De woning heeft 261 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 539.000 (2014) naar € 921.000 (2025), een toename van 71%. Energielabel A is geldig tot 2030.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Lauwers 13 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 261 m² is deze woning 24% groter dan het straatgemiddelde (210 m²) en 24 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Lauwers 13
Op basis van bouwjaar (1997), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Lauwers 13
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 921.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 958
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Lauwers 13
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Lauwers 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Lauwers 13
Overzichtskaart met de positie van Lauwers 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in De Blaak
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.529) ligt 11% onder het stadsgemiddelde (€ 3.950). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 71%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Lauwers en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Lauwers en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Lauwers 131 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +5,9% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Lauwers 13
- Wat is de WOZ-waarde van Lauwers 13?
- De WOZ-waarde van Lauwers 13 is € 921.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.529 per m².
- Hoe groot is Lauwers 13?
- Lauwers 13 heeft een woonoppervlak van 261 m².
- In welk jaar is Lauwers 13 gebouwd?
- Lauwers 13 is gebouwd in 1997. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1996).
- Welk energielabel heeft Lauwers 13?
- Lauwers 13 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Lauwers 13?
- Lauwers 13 ligt in de buurt De Blaak Noord-West in de wijk De Blaak in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Lauwers 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van Lauwers 13 ligt rond de € 1.074.000. De bandbreedte ligt tussen € 988.000 en € 1.160.000. De meest recente WOZ-waarde is € 921.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.