Lariksplaats 49
5038HM Tilburg · Bomenbuurt Midden
Wat is Lariksplaats 49 waard?
De geschatte marktwaarde van Lariksplaats 49 in Tilburg ligt tussen € 363.000 en € 426.000, met een puntschatting van € 394.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 318.264 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 6.183 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 394.000
Onderkant range
€ 363.000
Bovenkant range
€ 426.000
| WOZ-waarde (basis) | € 298.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 318.264 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 6.183/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 390.736 – € 395.682 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Lariksplaats 49 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Lariksplaats 49?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Lariksplaats 49?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Lariksplaats 49 in Tilburg (5038HM), gebouwd in 2019. De woning heeft 64 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 63.000 (2017) naar € 298.000 (2025), een toename van 373%. Energielabel A is geldig tot 2028.
Kerncijfers
46 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Lariksplaats 49
Op basis van bouwjaar (2019), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Lariksplaats 49 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Lariksplaats 49
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 298.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 310
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Lariksplaats 49
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Lariksplaats 49
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Lariksplaats 49
Overzichtskaart met de positie van Lariksplaats 49 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.656) ligt 6% boven het straatgemiddelde (€ 4.388). Sinds 2017 is de waarde gestegen met 373%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Lariksplaats en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Noordhoek
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in NoordhoekSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Lariksplaats 49
- Wat is de WOZ-waarde van Lariksplaats 49?
- De WOZ-waarde van Lariksplaats 49 is € 298.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.656 per m².
- Hoe groot is Lariksplaats 49?
- Lariksplaats 49 heeft een woonoppervlak van 64 m².
- In welk jaar is Lariksplaats 49 gebouwd?
- Lariksplaats 49 is gebouwd in 2019. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2019).
- Welk energielabel heeft Lariksplaats 49?
- Lariksplaats 49 heeft energielabel A (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Lariksplaats 49?
- Lariksplaats 49 ligt in de buurt Bomenbuurt Midden in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Lariksplaats 49?
- De indicatieve verkoopwaarde van Lariksplaats 49 ligt rond de € 394.000. De bandbreedte ligt tussen € 363.000 en € 426.000. De meest recente WOZ-waarde is € 298.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.