Langenboomstraat 21
5051BG Goirle · 't Ven
Wat is Langenboomstraat 21 waard?
De geschatte marktwaarde van Langenboomstraat 21 in Goirle ligt tussen € 650.000 en € 719.000, met een puntschatting van € 684.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 591.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 684.000
Onderkant range
€ 650.000
Bovenkant range
€ 719.000
| WOZ-waarde (basis) | € 591.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 631.188 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Langenboomstraat 21 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Langenboomstraat 21 in Goirle (5051BG) is een rijwoning, gebouwd in 1993, met een woonoppervlakte van 170 m² en een perceel van 297 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 361.000 in 2014 naar € 591.000 in 2025. Het energielabel A is geldig tot 2035. De woning bevindt zich in de buurt 't Ven, waar 85% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 170 m² is deze woning 10% groter dan het straatgemiddelde (154 m²) en 12 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Langenboomstraat 21
Op basis van bouwjaar (1993), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Langenboomstraat 21 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Langenboomstraat 21
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 591.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 615
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.715 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Langenboomstraat 21 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4449 dat een oppervlakte heeft van 297 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Langenboomstraat 21 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.476) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 3.913). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 64%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 07 't Ven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 07 't VenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Langenboomstraat 21
- Wat is de WOZ-waarde van Langenboomstraat 21?
- De WOZ-waarde van Langenboomstraat 21 is € 591.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.476 per m².
- Hoe groot is Langenboomstraat 21?
- Langenboomstraat 21 heeft een woonoppervlak van 170 m² op een perceel van 297 m².
- In welk jaar is Langenboomstraat 21 gebouwd?
- Langenboomstraat 21 is gebouwd in 1993. Dat is 10 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1983).
- Welk energielabel heeft Langenboomstraat 21?
- Langenboomstraat 21 heeft energielabel A (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Langenboomstraat 21?
- Langenboomstraat 21 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Langenboomstraat 21?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Langenboomstraat 21 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Langenboomstraat 21?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 591.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 650.100. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.