Kruisvaardersstraat 180
5021BE Tilburg · Fatima Oost
Wat is Kruisvaardersstraat 180 waard?
De geschatte marktwaarde van Kruisvaardersstraat 180 in Tilburg ligt tussen € 454.000 en € 533.000, met een puntschatting van € 493.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 437.880 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.203 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 493.000
Onderkant range
€ 454.000
Bovenkant range
€ 533.000
| WOZ-waarde (basis) | € 410.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 437.880 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.203/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 489.811 – € 510.418 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Kruisvaardersstraat 180?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Kruisvaardersstraat 180 in Tilburg (5021BE), gebouwd in 2021. De woning heeft 117 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 23.000 (2020) naar € 410.000 (2025), een toename van 1683%. Energielabel A+++ is geldig tot 2031.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Kruisvaardersstraat 180 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 117 m² is deze woning 22% groter dan het straatgemiddelde (96 m²) en 48 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2031.
Energielabel
Verduurzamen — Kruisvaardersstraat 180
Op basis van bouwjaar (2021), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Kruisvaardersstraat 180
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 410.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 426
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kruisvaardersstraat 180
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kruisvaardersstraat 180
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Kruisvaardersstraat 180
Overzichtskaart met de positie van Kruisvaardersstraat 180 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Fatima
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.504) ligt 12% onder het straatgemiddelde (€ 3.984). Sinds 2020 is de waarde gestegen met 1683%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kruisvaardersstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kruisvaardersstraat 180
- Wat is de WOZ-waarde van Kruisvaardersstraat 180?
- De WOZ-waarde van Kruisvaardersstraat 180 is € 410.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.504 per m².
- Hoe groot is Kruisvaardersstraat 180?
- Kruisvaardersstraat 180 heeft een woonoppervlak van 117 m².
- In welk jaar is Kruisvaardersstraat 180 gebouwd?
- Kruisvaardersstraat 180 is gebouwd in 2021. Dat is 41 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1980).
- Welk energielabel heeft Kruisvaardersstraat 180?
- Kruisvaardersstraat 180 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Kruisvaardersstraat 180?
- Kruisvaardersstraat 180 ligt in de buurt Fatima Oost in de wijk Fatima in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kruisvaardersstraat 180?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kruisvaardersstraat 180 ligt rond de € 493.000. De bandbreedte ligt tussen € 454.000 en € 533.000. De meest recente WOZ-waarde is € 410.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.