Kruisvaardersstraat 128
5021BE Tilburg · Fatima Oost
Wat is Kruisvaardersstraat 128 waard?
De geschatte marktwaarde van Kruisvaardersstraat 128 in Tilburg ligt tussen € 382.000 en € 449.000, met een puntschatting van € 416.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 309.720 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 5.395 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 416.000
Onderkant range
€ 382.000
Bovenkant range
€ 449.000
| WOZ-waarde (basis) | € 290.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 309.720 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 5.395/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 353.909 – € 429.327 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Kruisvaardersstraat 128 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Kruisvaardersstraat 128?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Kruisvaardersstraat 128?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Kruisvaardersstraat 128 in Tilburg (5021BE), gebouwd in 2021. De woning heeft 76 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 15.000 (2020) naar € 290.000 (2025), een toename van 1833%. Energielabel A+++ is geldig tot 2031.
Kerncijfers
Met 76 m² is deze woning 21% kleiner dan het straatgemiddelde (96 m²) en 48 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2031.
Energielabel
Verduurzamen — Kruisvaardersstraat 128
Op basis van bouwjaar (2021), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Kruisvaardersstraat 128 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Kruisvaardersstraat 128
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 290.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 302
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kruisvaardersstraat 128
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kruisvaardersstraat 128
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Kruisvaardersstraat 128
Overzichtskaart met de positie van Kruisvaardersstraat 128 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.816) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.984). Sinds 2020 is de waarde gestegen met 1833%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kruisvaardersstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Fatima
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in FatimaSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kruisvaardersstraat 128
- Wat is de WOZ-waarde van Kruisvaardersstraat 128?
- De WOZ-waarde van Kruisvaardersstraat 128 is € 290.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.816 per m².
- Hoe groot is Kruisvaardersstraat 128?
- Kruisvaardersstraat 128 heeft een woonoppervlak van 76 m².
- In welk jaar is Kruisvaardersstraat 128 gebouwd?
- Kruisvaardersstraat 128 is gebouwd in 2021. Dat is 41 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1980).
- Welk energielabel heeft Kruisvaardersstraat 128?
- Kruisvaardersstraat 128 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Kruisvaardersstraat 128?
- Kruisvaardersstraat 128 ligt in de buurt Fatima Oost in de wijk Fatima in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kruisvaardersstraat 128?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kruisvaardersstraat 128 ligt rond de € 416.000. De bandbreedte ligt tussen € 382.000 en € 449.000. De meest recente WOZ-waarde is € 290.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.