Kruisvaardersstraat 111
5021BC Tilburg · Fatima West
Wat is Kruisvaardersstraat 111 waard?
De geschatte marktwaarde van Kruisvaardersstraat 111 in Tilburg ligt tussen € 862.000 en € 1.011.000, met een puntschatting van € 936.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 685.656 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.315 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 936.000
Onderkant range
€ 862.000
Bovenkant range
€ 1.011.000
| WOZ-waarde (basis) | € 642.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 685.656 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.315/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 767.523 – € 1.000.000 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Kruisvaardersstraat 111 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Kruisvaardersstraat 111?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Kruisvaardersstraat 111?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Kruisvaardersstraat 111 in Tilburg (5021BC), gebouwd in 1977. De woning heeft 219 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 292.000 (2014) naar € 642.000 (2025), een toename van 120%.
Kerncijfers
Met 219 m² is deze woning 128% groter dan het straatgemiddelde (96 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Kruisvaardersstraat 111
Op basis van bouwjaar (1977), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Kruisvaardersstraat 111 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Kruisvaardersstraat 111
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 642.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 668
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kruisvaardersstraat 111
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kruisvaardersstraat 111
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Kruisvaardersstraat 111
Overzichtskaart met de positie van Kruisvaardersstraat 111 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.932) ligt 26% onder het straatgemiddelde (€ 3.984). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 120%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kruisvaardersstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Fatima
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in FatimaSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kruisvaardersstraat 111
- Wat is de WOZ-waarde van Kruisvaardersstraat 111?
- De WOZ-waarde van Kruisvaardersstraat 111 is € 642.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.932 per m².
- Hoe groot is Kruisvaardersstraat 111?
- Kruisvaardersstraat 111 heeft een woonoppervlak van 219 m².
- In welk jaar is Kruisvaardersstraat 111 gebouwd?
- Kruisvaardersstraat 111 is gebouwd in 1977. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1980).
- Welk energielabel heeft Kruisvaardersstraat 111?
- Voor Kruisvaardersstraat 111 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Kruisvaardersstraat 111?
- Kruisvaardersstraat 111 ligt in de buurt Fatima West in de wijk Fatima in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kruisvaardersstraat 111?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kruisvaardersstraat 111 ligt rond de € 936.000. De bandbreedte ligt tussen € 862.000 en € 1.011.000. De meest recente WOZ-waarde is € 642.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.