Korte Voren 3
5133TK Riel · Riel-Dorp
Wat is Korte Voren 3 waard?
De geschatte marktwaarde van Korte Voren 3 in Riel ligt tussen € 596.000 en € 660.000, met een puntschatting van € 628.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 491.280 per 1 januari 2025) met de WOZ van 23 gelijke woningen in postcode 5133 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.863 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 628.000
Onderkant range
€ 596.000
Bovenkant range
€ 660.000
| WOZ-waarde (basis) | € 460.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 491.280 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 23 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.863/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 656.100 – € 776.006 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Korte Voren 3 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Korte Voren 3?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Korte Voren 3?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Korte Voren 3 te Riel (5133TK) is een geschatte twee-onder-één-kapwoning uit 1972 met een woonoppervlakte van 181 m² en een perceel van 245 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 256.000 in 2014 naar € 460.000 in 2025. De woning beschikt over een energielabel D, geldig tot 2035. De woning bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt waar 85% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 181 m² is deze woning 5% groter dan het straatgemiddelde (173 m²) en 6 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Korte Voren 3
Op basis van bouwjaar (1972), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Korte Voren 3 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Korte Voren 3
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 460.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 478
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.468 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Korte Voren 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Korte Voren 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Korte Voren 3 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 828 dat een oppervlakte heeft van 245 m².
Overzichtskaart van Korte Voren 3
Overzichtskaart met de positie van Korte Voren 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.541) ligt 24% onder het straatgemiddelde (€ 3.346). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 80%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Korte Voren 3 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend28 januari 2026Reguliere procedure - Aanvraag verleend Korte Voren 3, 5133 TK RielBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag17 oktober 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Korte Voren 3, 5133 TK RielBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Korte Voren en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 20 RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Korte Voren 3
- Wat is de WOZ-waarde van Korte Voren 3?
- De WOZ-waarde van Korte Voren 3 is € 460.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.541 per m².
- Hoe groot is Korte Voren 3?
- Korte Voren 3 heeft een woonoppervlak van 181 m² op een perceel van 245 m².
- In welk jaar is Korte Voren 3 gebouwd?
- Korte Voren 3 is gebouwd in 1972. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1972).
- Welk energielabel heeft Korte Voren 3?
- Korte Voren 3 heeft energielabel D (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Korte Voren 3?
- Korte Voren 3 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Korte Voren 3?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Korte Voren 3 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Korte Voren 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van Korte Voren 3 ligt rond de € 628.000. De bandbreedte ligt tussen € 596.000 en € 660.000. De meest recente WOZ-waarde is € 460.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.