Wat is de WOZ-waarde van Kokos 1?

De WOZ-waarde van Kokos 1 is € 642.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.224 per m².

Hoe groot is Kokos 1?

Kokos 1 heeft een woonoppervlak van 152 m² op een perceel van 274 m².

In welk jaar is Kokos 1 gebouwd?

Kokos 1 is gebouwd in 2023. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2023).

Welk energielabel heeft Kokos 1?

Kokos 1 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2033).

In welke buurt ligt Kokos 1?

Kokos 1 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Kokos 1?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kokos 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kokos 1?

De indicatieve verkoopwaarde van Kokos 1 ligt rond de € 767.000. De bandbreedte ligt tussen € 728.000 en € 805.000. De meest recente WOZ-waarde is € 642.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Kokos 1

5051WX Goirle · Abcoven

Niet te koop

Wat is Kokos 1 waard?

+52% t.o.v. Abcoven

De geschatte marktwaarde van Kokos 1 in Goirle ligt tussen € 728.000 en € 805.000, met een puntschatting van € 767.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 685.656 per 1 januari 2025) met de WOZ van 30 gelijke woningen in postcode 5051 en 3 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 5.090 per m²). Vertrouwen: laag.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 3 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 767.000

Onderkant range

€ 728.000

Bovenkant range

€ 805.000

WOZ-waarde (basis)	€ 642.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 685.656 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	30 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	3 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 5.090/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 751.966 – € 792.974
Weging in hybride waarde	84% WOZ · 16% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	laag

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Woon je op Kokos 1?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Kokos 1 in Goirle (5051WX), gebouwd in 2023. De woning heeft 152 m² woonoppervlak en 274 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 122.000 (2022) naar € 642.000 (2025), een toename van 426%. Energielabel A+++ is geldig tot 2033. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.

Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

Overweeg je Kokos 1 te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 152 m² is deze woning 3% kleiner dan het straatgemiddelde (157 m²) en 42 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 642.000

Oppervlak

152 m²

Bouwjaar

2023

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Energielabel

A+++

Perceel

274 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2033.

Energielabel

A+++

Geregistreerd: 20 maart 2023

Geldig tot: 6 maart 2033

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Kokos 1

Op basis van bouwjaar (2023), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

A+++A++

Potentieel labelsprong

Van A+++ naar A++

Mogelijke waardestijging: +1–3%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 600–€ 1.000
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 200–€ 500
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: Geen

Prioriteit 3

Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering: € 1.200–€ 2.500
Besparing/jr: € 0–€ 0
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 0 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800–€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — Kokos 1

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 642.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 668
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.128

Per maand

€ 94

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.230 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

20 m²

Geschatte opbrengst

3.230 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 969/jr

CO₂-reductie

1.3 ton/jr

Dakoriëntatie

144° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

10.7 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

655 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Kokos 1

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

10.7 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Kokos 1

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kokos 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7379 dat een oppervlakte heeft van 274 m².

Overzichtskaart van Kokos 1

Overzichtskaart met de positie van Kokos 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Abcoven

Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.

Aantal woningen

869

Gem. WOZ-waarde

€ 422.839

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.615

Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²

Inwoners

1.575

Gem. huishouden

2,0 pers.

% koopwoning

57,0%

% gezin met kind

27,9%

% eenpersoonshuish.

38,3%

% huurwoning

43,0%

Bouwjaar > 10 jr

86,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 357.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,7%

15–25

9,2%

25–45

22,5%

45–65

29,5%

65+

25,7%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

41,2%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

18,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

400 m

Supermarkt

400 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

1,0 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 05 Abcoven

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.224) ligt 28% boven het straatgemiddelde (€ 3.309). Sinds 2022 is de waarde gestegen met 426%.

WOZ-ontwikkeling

€ 642.000

+426.2%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kokos en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Kokos 1

Wat is de WOZ-waarde van Kokos 1?: De WOZ-waarde van Kokos 1 is € 642.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.224 per m².
Hoe groot is Kokos 1?: Kokos 1 heeft een woonoppervlak van 152 m² op een perceel van 274 m².
In welk jaar is Kokos 1 gebouwd?: Kokos 1 is gebouwd in 2023. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2023).
Welk energielabel heeft Kokos 1?: Kokos 1 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2033).
In welke buurt ligt Kokos 1?: Kokos 1 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Kokos 1?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kokos 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kokos 1?: De indicatieve verkoopwaarde van Kokos 1 ligt rond de € 767.000. De bandbreedte ligt tussen € 728.000 en € 805.000. De meest recente WOZ-waarde is € 642.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang