Klotven 10
5051EK Goirle · De Villa
Wat is Klotven 10 waard?
De geschatte marktwaarde van Klotven 10 in Goirle ligt tussen € 856.000 en € 946.000, met een puntschatting van € 901.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 817.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 901.000
Onderkant range
€ 856.000
Bovenkant range
€ 946.000
| WOZ-waarde (basis) | € 817.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 872.556 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Klotven 10 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Klotven 10, 5051EK Goirle is een vrijstaande woning uit 1977 met een woonoppervlak van 231 m² en een perceel van 960 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 502.000 in 2014 naar € 817.000 in 2025, een toename van 63%. Het energielabel C is geldig tot 2030. De woning bevindt zich in De Villa, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat.
Kerncijfers
Met 231 m² is deze woning 4% groter dan het straatgemiddelde (222 m²).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Klotven 10
Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Klotven 10 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Klotven 10
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 817.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 850
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.480 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Klotven 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3120 dat een oppervlakte heeft van 960 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Klotven 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Villa
De Villa telt 205 inwoners en 99% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 1,0 km, huisarts op 900 m.
Matig stedelijk · 1.170 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.537) ligt 12% onder het straatgemiddelde (€ 3.996). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 63%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Klotven 10 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend6 januari 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Klotven 10, 5051 EK GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag9 december 2024Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Klotven 10, 5051 EK GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De HellenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Klotven 10
- Wat is de WOZ-waarde van Klotven 10?
- De WOZ-waarde van Klotven 10 is € 817.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.537 per m².
- Hoe groot is Klotven 10?
- Klotven 10 heeft een woonoppervlak van 231 m² op een perceel van 960 m².
- In welk jaar is Klotven 10 gebouwd?
- Klotven 10 is gebouwd in 1977. Dat is 4 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1981).
- Welk energielabel heeft Klotven 10?
- Klotven 10 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Klotven 10?
- Klotven 10 ligt in de buurt De Villa in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 99% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Klotven 10?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Klotven 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Klotven 10?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 817.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 898.700. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.