Klaverstraat 51
5025MC Tilburg · Sint Anna Noord
Wat is Klaverstraat 51 waard?
De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 51 in Tilburg ligt tussen € 403.000 en € 474.000, met een puntschatting van € 439.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 488.076 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 2.750 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 439.000
Onderkant range
€ 403.000
Bovenkant range
€ 474.000
| WOZ-waarde (basis) | € 457.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 488.076 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 2.750/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 428.007 – € 449.231 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Klaverstraat 51 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Klaverstraat 51?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Klaverstraat 51?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Klaverstraat 51 in Tilburg (5025MC), gebouwd in 1906. De woning heeft 159 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 135.000 (2014) naar € 457.000 (2025), een toename van 239%.
Kerncijfers
Met 159 m² is deze woning 45% groter dan het straatgemiddelde (110 m²) en 67 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Klaverstraat 51
Op basis van bouwjaar (1906), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Klaverstraat 51 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Klaverstraat 51
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 457.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 475
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Klaverstraat 51
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Klaverstraat 51
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Klaverstraat 51
Overzichtskaart met de positie van Klaverstraat 51 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.874) ligt 20% onder het straatgemiddelde (€ 3.594). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 239%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Klaverstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Sint Anna
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Sint AnnaSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Klaverstraat 51
- Wat is de WOZ-waarde van Klaverstraat 51?
- De WOZ-waarde van Klaverstraat 51 is € 457.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.874 per m².
- Hoe groot is Klaverstraat 51?
- Klaverstraat 51 heeft een woonoppervlak van 159 m².
- In welk jaar is Klaverstraat 51 gebouwd?
- Klaverstraat 51 is gebouwd in 1906. Dat is 4 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1910).
- Welk energielabel heeft Klaverstraat 51?
- Voor Klaverstraat 51 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Klaverstraat 51?
- Klaverstraat 51 ligt in de buurt Sint Anna Noord in de wijk Sint Anna in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Klaverstraat 51?
- De indicatieve verkoopwaarde van Klaverstraat 51 ligt rond de € 439.000. De bandbreedte ligt tussen € 403.000 en € 474.000. De meest recente WOZ-waarde is € 457.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.