Klaphekkestraat 26
5051BM Goirle · 't Ven
Wat is Klaphekkestraat 26 waard?
De geschatte marktwaarde van Klaphekkestraat 26 in Goirle ligt tussen € 347.000 en € 383.000, met een puntschatting van € 365.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 331.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 365.000
Onderkant range
€ 347.000
Bovenkant range
€ 383.000
| WOZ-waarde (basis) | € 331.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 353.508 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Klaphekkestraat 26 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Klaphekkestraat 26 in Goirle (5051BM) is een geschatte 2-onder-1-kap-woning, gebouwd in 1969. De woning beschikt over 104 m² woonoppervlak en een perceel van 1867 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 171.000 in 2014 naar € 331.000 in 2025. Het energielabel C is geldig tot 2029. De woning bevindt zich in 't Ven, een buurt die voor 85% uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudengrootte van 2,5 personen kent.
Kerncijfers
Met 104 m² is deze woning 20% kleiner dan het straatgemiddelde (130 m²) en 12 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Klaphekkestraat 26
Op basis van bouwjaar (1969), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Klaphekkestraat 26 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Klaphekkestraat 26
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 331.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 344
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.261 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 8 woningen (1.867 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Klaphekkestraat 26 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2578 dat een oppervlakte heeft van 1.867 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 7 andere woningen.
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Klaphekkestraat 26 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.183) ligt 15% onder het straatgemiddelde (€ 3.745). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 94%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 07 't Ven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 07 't VenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Klaphekkestraat 26
- Wat is de WOZ-waarde van Klaphekkestraat 26?
- De WOZ-waarde van Klaphekkestraat 26 is € 331.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.183 per m².
- Hoe groot is Klaphekkestraat 26?
- Klaphekkestraat 26 heeft een woonoppervlak van 104 m².
- In welk jaar is Klaphekkestraat 26 gebouwd?
- Klaphekkestraat 26 is gebouwd in 1969. Dat is 3 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1966).
- Welk energielabel heeft Klaphekkestraat 26?
- Klaphekkestraat 26 heeft energielabel C (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Klaphekkestraat 26?
- Klaphekkestraat 26 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Klaphekkestraat 26?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Klaphekkestraat 26 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Klaphekkestraat 26?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 331.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 364.100. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.