Kerkstraat 31 02
5051LA Goirle · Abcoven
Wat is Kerkstraat 31 02 waard?
De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 31 02 in Goirle ligt tussen € 250.000 en € 277.000, met een puntschatting van € 264.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 244.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 264.000
Onderkant range
€ 250.000
Bovenkant range
€ 277.000
| WOZ-waarde (basis) | € 244.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 260.592 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Kerkstraat 31 02 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Kerkstraat 31-02 in Goirle, 5051LA, betreft een appartement uit 1996 met een woonoppervlak van 60 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 108.000 in 2014 naar € 244.000 in 2025. Het energielabel D is geldig tot 2031. De woning is gelegen in de buurt Abcoven, waar 57% van de woningen koopwoningen zijn en een gemiddeld huishouden uit 2,0 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 60 m² is deze woning 49% kleiner dan het straatgemiddelde (118 m²) en 15 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2031.
Energielabel
Verduurzamen — Kerkstraat 31 02
Op basis van bouwjaar (1996), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Kerkstraat 31 02 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Kerkstraat 31 02
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 244.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 254
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.360 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 15 woningen (1.151 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 31 02 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6362 dat een oppervlakte heeft van 1.151 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 14 andere woningen.
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 31 02 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.067) ligt 7% boven het straatgemiddelde (€ 3.797). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 126%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 05 Abcoven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 05 AbcovenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kerkstraat 31 02
- Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 31-02?
- De WOZ-waarde van Kerkstraat 31-02 is € 244.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.067 per m².
- Hoe groot is Kerkstraat 31-02?
- Kerkstraat 31-02 heeft een woonoppervlak van 60 m².
- In welk jaar is Kerkstraat 31-02 gebouwd?
- Kerkstraat 31-02 is gebouwd in 1996. Dat is 34 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1962).
- Welk energielabel heeft Kerkstraat 31-02?
- Kerkstraat 31-02 heeft energielabel D (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Kerkstraat 31-02?
- Kerkstraat 31-02 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 31-02?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 31-02 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 31-02?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 244.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 268.400. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.