Kennedylaan 4
5051XG Goirle · Grobbendonck
Wat is Kennedylaan 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 4 in Goirle ligt tussen € 769.000 en € 850.000, met een puntschatting van € 809.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 783.912 per 1 januari 2025) met de WOZ van 131 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.994 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 809.000
Onderkant range
€ 769.000
Bovenkant range
€ 850.000
| WOZ-waarde (basis) | € 734.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 783.912 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 131 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.994/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 524.719 – € 609.495 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
GoirleWoont is een initiatief van Mark Makelaardij
Overweeg je Kennedylaan 4 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Wil je meer weten over de waarde van Kennedylaan 4?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Kennedylaan 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Kennedylaan 4, 5051XG Goirle betreft een 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1974. De woning beschikt over 134 m² woonoppervlak en een perceel van 743 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 382.000 in 2014 naar € 734.000 in 2025. Het energielabel C is geldig tot 2030. De woning is gelegen in Grobbendonck, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,5 personen telt.
Kerncijfers
Met 134 m² is deze woning 33% kleiner dan het straatgemiddelde (200 m²) en 7 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Kennedylaan 4
Op basis van bouwjaar (1974), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Kennedylaan 4 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Kennedylaan 4
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 734.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 763
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.980 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kennedylaan 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kennedylaan 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kennedylaan 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2092 dat een oppervlakte heeft van 743 m².
Overzichtskaart van Kennedylaan 4
Overzichtskaart met de positie van Kennedylaan 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.478) ligt 43% boven het straatgemiddelde (€ 3.830). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 92%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kennedylaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kennedylaan 4
- Wat is de WOZ-waarde van Kennedylaan 4?
- De WOZ-waarde van Kennedylaan 4 is € 734.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.478 per m².
- Hoe groot is Kennedylaan 4?
- Kennedylaan 4 heeft een woonoppervlak van 134 m² op een perceel van 743 m².
- In welk jaar is Kennedylaan 4 gebouwd?
- Kennedylaan 4 is gebouwd in 1974. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Kennedylaan 4?
- Kennedylaan 4 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Kennedylaan 4?
- Kennedylaan 4 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kennedylaan 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kennedylaan 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kennedylaan 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kennedylaan 4 ligt rond de € 809.000. De bandbreedte ligt tussen € 769.000 en € 850.000. De meest recente WOZ-waarde is € 734.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.