Kennedylaan 28
5051XG Goirle · Grobbendonck
Wat is Kennedylaan 28 waard?
De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 28 in Goirle ligt tussen € 818.000 en € 904.000, met een puntschatting van € 861.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 797.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 861.000
Onderkant range
€ 818.000
Bovenkant range
€ 904.000
| WOZ-waarde (basis) | € 797.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 851.196 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Kennedylaan 28 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Kennedylaan 28 in Goirle (5051XG) is een twee-onder-één-kapwoning uit 1974 met een woonoppervlak van 172 m² en een perceel van 526 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 415.000 in 2014 naar € 797.000 in 2025. De woning beschikt over een energielabel D, geldig tot 2030. De woning is gelegen in de buurt Grobbendonck, waar 86% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 172 m² is deze woning 14% kleiner dan het straatgemiddelde (200 m²) en 7 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Kennedylaan 28
Op basis van bouwjaar (1974), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Kennedylaan 28 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Kennedylaan 28
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 797.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 829
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.950 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kennedylaan 28 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2238 dat een oppervlakte heeft van 526 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Kennedylaan 28 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.634) ligt 21% boven het straatgemiddelde (€ 3.837). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 92%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 02 GrobbendonckSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kennedylaan 28
- Wat is de WOZ-waarde van Kennedylaan 28?
- De WOZ-waarde van Kennedylaan 28 is € 797.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.634 per m².
- Hoe groot is Kennedylaan 28?
- Kennedylaan 28 heeft een woonoppervlak van 172 m² op een perceel van 526 m².
- In welk jaar is Kennedylaan 28 gebouwd?
- Kennedylaan 28 is gebouwd in 1974. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Kennedylaan 28?
- Kennedylaan 28 heeft energielabel D (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Kennedylaan 28?
- Kennedylaan 28 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kennedylaan 28?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kennedylaan 28 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kennedylaan 28?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 797.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 876.700. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.