Kea Boumanstraat 44
5026DG Tilburg · Stappegoor Zuid
Wat is Kea Boumanstraat 44 waard?
De geschatte marktwaarde van Kea Boumanstraat 44 in Tilburg ligt tussen € 512.000 en € 601.000, met een puntschatting van € 557.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 573.516 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.291 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 557.000
Onderkant range
€ 512.000
Bovenkant range
€ 601.000
| WOZ-waarde (basis) | € 537.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 573.516 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.291/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 533.268 – € 611.801 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Kea Boumanstraat 44 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Kea Boumanstraat 44?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Kea Boumanstraat 44?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Woning, aan Kea Boumanstraat 44 in Tilburg (5026DG), gebouwd in 2020. De woning heeft 129 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 113.000 (2019) naar € 537.000 (2025), een toename van 375%. Energielabel A is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 129 m² is deze woning 7% kleiner dan het straatgemiddelde (138 m²) en 47 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Kea Boumanstraat 44
Op basis van bouwjaar (2020), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Kea Boumanstraat 44 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Kea Boumanstraat 44
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 537.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 558
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kea Boumanstraat 44
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kea Boumanstraat 44
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Kea Boumanstraat 44
Overzichtskaart met de positie van Kea Boumanstraat 44 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.163) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 4.331). Sinds 2019 is de waarde gestegen met 375%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kea Boumanstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Stappegoor
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in StappegoorSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kea Boumanstraat 44
- Wat is de WOZ-waarde van Kea Boumanstraat 44?
- De WOZ-waarde van Kea Boumanstraat 44 is € 537.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.163 per m².
- Hoe groot is Kea Boumanstraat 44?
- Kea Boumanstraat 44 heeft een woonoppervlak van 129 m².
- In welk jaar is Kea Boumanstraat 44 gebouwd?
- Kea Boumanstraat 44 is gebouwd in 2020. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2020).
- Welk energielabel heeft Kea Boumanstraat 44?
- Kea Boumanstraat 44 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Kea Boumanstraat 44?
- Kea Boumanstraat 44 ligt in de buurt Stappegoor Zuid in de wijk Stappegoor in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kea Boumanstraat 44?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kea Boumanstraat 44 ligt rond de € 557.000. De bandbreedte ligt tussen € 512.000 en € 601.000. De meest recente WOZ-waarde is € 537.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.