Wat is de WOZ-waarde van Kastanjegaard 2?

De WOZ-waarde van Kastanjegaard 2 is € 629.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.574 per m².

Hoe groot is Kastanjegaard 2?

Kastanjegaard 2 heeft een woonoppervlak van 176 m² op een perceel van 309 m².

In welk jaar is Kastanjegaard 2 gebouwd?

Kastanjegaard 2 is gebouwd in 1977. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1977).

Welk energielabel heeft Kastanjegaard 2?

Kastanjegaard 2 heeft energielabel C (geldig tot 2035).

In welke buurt ligt Kastanjegaard 2?

Kastanjegaard 2 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Kastanjegaard 2?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kastanjegaard 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kastanjegaard 2?

De indicatieve verkoopwaarde van Kastanjegaard 2 ligt rond de € 697.000. De bandbreedte ligt tussen € 662.000 en € 731.000. De meest recente WOZ-waarde is € 629.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Kastanjegaard 2

5051XS Goirle · Bomen

Niet te koop

Wat is Kastanjegaard 2 waard?

+47% t.o.v. Bomen

De geschatte marktwaarde van Kastanjegaard 2 in Goirle ligt tussen € 662.000 en € 731.000, met een puntschatting van € 697.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 671.772 per 1 januari 2025) met de WOZ van 96 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.070 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 697.000

Onderkant range

€ 662.000

Bovenkant range

€ 731.000

WOZ-waarde (basis)	€ 629.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 671.772 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	96 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	8 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 4.070/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 687.020 – € 830.072
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

GoirleWoont is een initiatief van Mark Makelaardij

Overweeg je Kastanjegaard 2 te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.

Gratis waardebepaling aanvragen

Wil je meer weten over de waarde van Kastanjegaard 2?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op GoirleWoontGratis

Woon je op Kastanjegaard 2?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Kastanjegaard 2 in Goirle (5051XS), gebouwd in 1977. De woning heeft 176 m² woonoppervlak en 309 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 295.000 (2014) naar € 629.000 (2025), een toename van 113%. Energielabel C is geldig tot 2035. Gelegen in Bomen, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 176 m² is deze woning 27% groter dan het straatgemiddelde (139 m²).

WOZ-waarde

€ 629.000

Oppervlak

176 m²

Bouwjaar

1977

Type (afgeleid)

rijwoning

Energielabel

Perceel

309 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2035.

Energielabel

Geregistreerd: 19 maart 2025

Geldig tot: 10 maart 2035

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Kastanjegaard 2

Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Kastanjegaard 2 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Kastanjegaard 2

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 629.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 654
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.114

Per maand

€ 93

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.910 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

23 m²

Geschatte opbrengst

3.910 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.173/jr

CO₂-reductie

1.6 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

607 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Kastanjegaard 2

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

9.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Kastanjegaard 2

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kastanjegaard 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2690 dat een oppervlakte heeft van 309 m².

Overzichtskaart van Kastanjegaard 2

Overzichtskaart met de positie van Kastanjegaard 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Bomen

Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.

Aantal woningen

444

Gem. WOZ-waarde

€ 428.865

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.344

Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²

Inwoners

1.000

Gem. huishouden

2,3 pers.

% koopwoning

77,0%

% gezin met kind

35,2%

% eenpersoonshuish.

28,4%

% huurwoning

23,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 385.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,0%

15–25

10,0%

25–45

19,5%

45–65

24,5%

65+

30,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

29,3%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

25,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

900 m

Supermarkt

900 m

Basisschool

900 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.574) ligt 8% boven het straatgemiddelde (€ 3.304). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 113%.

WOZ-ontwikkeling

€ 629.000

+113.2%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kastanjegaard en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 09 De Hellen

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Kastanjegaard 2

Wat is de WOZ-waarde van Kastanjegaard 2?: De WOZ-waarde van Kastanjegaard 2 is € 629.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.574 per m².
Hoe groot is Kastanjegaard 2?: Kastanjegaard 2 heeft een woonoppervlak van 176 m² op een perceel van 309 m².
In welk jaar is Kastanjegaard 2 gebouwd?: Kastanjegaard 2 is gebouwd in 1977. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1977).
Welk energielabel heeft Kastanjegaard 2?: Kastanjegaard 2 heeft energielabel C (geldig tot 2035).
In welke buurt ligt Kastanjegaard 2?: Kastanjegaard 2 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Kastanjegaard 2?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kastanjegaard 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kastanjegaard 2?: De indicatieve verkoopwaarde van Kastanjegaard 2 ligt rond de € 697.000. De bandbreedte ligt tussen € 662.000 en € 731.000. De meest recente WOZ-waarde is € 629.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang