Kapelhof 10 d
5038AS Tilburg · Binnenstad West
Wat is Kapelhof 10 d waard?
De geschatte marktwaarde van Kapelhof 10 d in Tilburg ligt tussen € 213.000 en € 235.000, met een puntschatting van € 224.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 253.116 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 6.094 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 224.000
Onderkant range
€ 213.000
Bovenkant range
€ 235.000
| WOZ-waarde (basis) | € 237.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 253.116 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 6.094/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 216.637 – € 245.363 |
| Weging in hybride waarde | 30% WOZ · 70% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Kapelhof 10 d écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Kapelhof 10 d?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Kapelhof 10 d?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Kapelhof 10 d in Tilburg (5038AS), gebouwd in 1910. De woning heeft 39 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 247.000 (2023) naar € 237.000 (2025), een afname van 4%.
Kerncijfers
Met 39 m² is deze woning 59% kleiner dan het straatgemiddelde (96 m²) en 63 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Kapelhof 10 d
Op basis van bouwjaar (1910), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Kapelhof 10 d op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Kapelhof 10 d
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 237.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 246
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kapelhof 10 d
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kapelhof 10 d
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Kapelhof 10 d
Overzichtskaart met de positie van Kapelhof 10 d en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 6.077) ligt 18% boven het straatgemiddelde (€ 5.161). Sinds 2023 is de waarde gedaald met 4%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kapelhof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kapelhof 10 d
- Wat is de WOZ-waarde van Kapelhof 10 d?
- De WOZ-waarde van Kapelhof 10 d is € 237.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 6.077 per m².
- Hoe groot is Kapelhof 10 d?
- Kapelhof 10 d heeft een woonoppervlak van 39 m².
- In welk jaar is Kapelhof 10 d gebouwd?
- Kapelhof 10 d is gebouwd in 1910. Dat is 38 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1948).
- Welk energielabel heeft Kapelhof 10 d?
- Voor Kapelhof 10 d is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Kapelhof 10 d?
- Kapelhof 10 d ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kapelhof 10 d?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kapelhof 10 d ligt rond de € 224.000. De bandbreedte ligt tussen € 213.000 en € 235.000. De meest recente WOZ-waarde is € 237.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.