Juliana van Stolbergstraat 4
5038AM Tilburg · Binnenstad Oost
Wat is Juliana van Stolbergstraat 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstraat 4 in Tilburg ligt tussen € 438.000 en € 485.000, met een puntschatting van € 462.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 414.384 per 1 januari 2025) met 1 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 5.461 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 1 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 462.000
Onderkant range
€ 438.000
Bovenkant range
€ 485.000
| WOZ-waarde (basis) | € 388.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 414.384 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 1 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 5.461/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 873.834 – € 873.834 |
| Weging in hybride waarde | 85% WOZ · 15% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Juliana van Stolbergstraat 4 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Juliana van Stolbergstraat 4?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Juliana van Stolbergstraat 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Juliana van Stolbergstraat 4 in Tilburg (5038AM), gebouwd in 1915. De woning heeft 160 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 227.000 (2014) naar € 388.000 (2025), een toename van 71%. Energielabel G is geldig tot 2026.
Kerncijfers
58 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2026.
Energielabel
Verduurzamen — Juliana van Stolbergstraat 4
Op basis van bouwjaar (1915), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Juliana van Stolbergstraat 4 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Juliana van Stolbergstraat 4
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 388.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 404
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Juliana van Stolbergstraat 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Juliana van Stolbergstraat 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Juliana van Stolbergstraat 4
Overzichtskaart met de positie van Juliana van Stolbergstraat 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.425) ligt 27% onder het straatgemiddelde (€ 3.339). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 71%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Juliana van Stolbergstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstraat 4
- Wat is de WOZ-waarde van Juliana van Stolbergstraat 4?
- De WOZ-waarde van Juliana van Stolbergstraat 4 is € 388.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.425 per m².
- Hoe groot is Juliana van Stolbergstraat 4?
- Juliana van Stolbergstraat 4 heeft een woonoppervlak van 160 m².
- In welk jaar is Juliana van Stolbergstraat 4 gebouwd?
- Juliana van Stolbergstraat 4 is gebouwd in 1915. Dat is 10 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1925).
- Welk energielabel heeft Juliana van Stolbergstraat 4?
- Juliana van Stolbergstraat 4 heeft energielabel G (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Juliana van Stolbergstraat 4?
- Juliana van Stolbergstraat 4 ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Juliana van Stolbergstraat 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Juliana van Stolbergstraat 4 ligt rond de € 462.000. De bandbreedte ligt tussen € 438.000 en € 485.000. De meest recente WOZ-waarde is € 388.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.