Jozef Israëlsstraat 39 a
5025NP Tilburg · Schildersbuurt Zuid
Wat is Jozef Israëlsstraat 39 a waard?
De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 39 a in Tilburg ligt tussen € 155.000 en € 182.000, met een puntschatting van € 168.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 139.908 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 7.600 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 168.000
Onderkant range
€ 155.000
Bovenkant range
€ 182.000
| WOZ-waarde (basis) | € 131.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 139.908 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 7.600/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 202.759 – € 217.241 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Jozef Israëlsstraat 39 a bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Jozef Israëlsstraat 39 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Jozef Israëlsstraat 39 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Jozef Israëlsstraat 39 a in Tilburg (5025NP), gebouwd in 1926. De woning heeft 28 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 48.000 (2014) naar € 131.000 (2025), een toename van 173%. Energielabel D is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 28 m² is deze woning 66% kleiner dan het straatgemiddelde (83 m²) en 47 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Jozef Israëlsstraat 39 a
Op basis van bouwjaar (1926), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Jozef Israëlsstraat 39 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Jozef Israëlsstraat 39 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 131.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 136
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Jozef Israëlsstraat 39 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Jozef Israëlsstraat 39 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Jozef Israëlsstraat 39 a
Overzichtskaart met de positie van Jozef Israëlsstraat 39 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.679) ligt 34% boven het straatgemiddelde (€ 3.487). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 173%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Jozef Israëlsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Korvel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in KorvelSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 39 a
- Wat is de WOZ-waarde van Jozef Israëlsstraat 39 a?
- De WOZ-waarde van Jozef Israëlsstraat 39 a is € 131.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.679 per m².
- Hoe groot is Jozef Israëlsstraat 39 a?
- Jozef Israëlsstraat 39 a heeft een woonoppervlak van 28 m².
- In welk jaar is Jozef Israëlsstraat 39 a gebouwd?
- Jozef Israëlsstraat 39 a is gebouwd in 1926. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1929).
- Welk energielabel heeft Jozef Israëlsstraat 39 a?
- Jozef Israëlsstraat 39 a heeft energielabel D (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Jozef Israëlsstraat 39 a?
- Jozef Israëlsstraat 39 a ligt in de buurt Schildersbuurt Zuid in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Jozef Israëlsstraat 39 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Jozef Israëlsstraat 39 a ligt rond de € 168.000. De bandbreedte ligt tussen € 155.000 en € 182.000. De meest recente WOZ-waarde is € 131.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.