Jan ten Katedreef 9
5051GR Goirle · De Groote Akkers
Wat is Jan ten Katedreef 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Jan ten Katedreef 9 in Goirle ligt tussen € 540.000 en € 597.000, met een puntschatting van € 568.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 535.068 per 1 januari 2025) met de WOZ van 55 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.673 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 568.000
Onderkant range
€ 540.000
Bovenkant range
€ 597.000
| WOZ-waarde (basis) | € 501.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 535.068 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 55 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.673/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 504.053 – € 563.488 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Jan ten Katedreef 9 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Jan ten Katedreef 9?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Jan ten Katedreef 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Jan ten Katedreef 9 in Goirle (5051GR), gebouwd in 1989. De woning heeft 144 m² woonoppervlak en 241 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 263.000 (2014) naar € 501.000 (2025), een toename van 91%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in De Groote Akkers, een buurt met 72% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 144 m² is deze woning 23% groter dan het straatgemiddelde (117 m²) en 8 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Jan ten Katedreef 9
Op basis van bouwjaar (1989), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Jan ten Katedreef 9 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Jan ten Katedreef 9
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 501.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 521
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.746 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Jan ten Katedreef 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Jan ten Katedreef 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Jan ten Katedreef 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2942 dat een oppervlakte heeft van 241 m².
Overzichtskaart van Jan ten Katedreef 9
Overzichtskaart met de positie van Jan ten Katedreef 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.479) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.629). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 91%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Jan ten Katedreef en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote AkkersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Jan ten Katedreef 9
- Wat is de WOZ-waarde van Jan ten Katedreef 9?
- De WOZ-waarde van Jan ten Katedreef 9 is € 501.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.479 per m².
- Hoe groot is Jan ten Katedreef 9?
- Jan ten Katedreef 9 heeft een woonoppervlak van 144 m² op een perceel van 241 m².
- In welk jaar is Jan ten Katedreef 9 gebouwd?
- Jan ten Katedreef 9 is gebouwd in 1989. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1989).
- Welk energielabel heeft Jan ten Katedreef 9?
- Jan ten Katedreef 9 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Jan ten Katedreef 9?
- Jan ten Katedreef 9 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Jan ten Katedreef 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Jan ten Katedreef 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Jan ten Katedreef 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Jan ten Katedreef 9 ligt rond de € 568.000. De bandbreedte ligt tussen € 540.000 en € 597.000. De meest recente WOZ-waarde is € 501.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.