Jan ten Katedreef 23
5051GR Goirle · De Groote Akkers
Wat is Jan ten Katedreef 23 waard?
De geschatte marktwaarde van Jan ten Katedreef 23 in Goirle ligt tussen € 386.000 en € 426.000, met een puntschatting van € 406.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 377.004 per 1 januari 2025) met de WOZ van 281 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.676 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 406.000
Onderkant range
€ 386.000
Bovenkant range
€ 426.000
| WOZ-waarde (basis) | € 353.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 377.004 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 281 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.676/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 389.112 – € 427.107 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Jan ten Katedreef 23 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Jan ten Katedreef 23?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Jan ten Katedreef 23?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Jan ten Katedreef 23 in Goirle (5051GR), gebouwd in 1989. De woning heeft 107 m² woonoppervlak en 148 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 195.000 (2014) naar € 353.000 (2025), een toename van 81%. Energielabel B is geldig tot 2031. Gelegen in De Groote Akkers, een buurt met 72% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 107 m² is deze woning 9% kleiner dan het straatgemiddelde (117 m²) en 8 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2031.
Energielabel
Verduurzamen — Jan ten Katedreef 23
Op basis van bouwjaar (1989), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Jan ten Katedreef 23 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Jan ten Katedreef 23
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 353.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 367
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.261 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Jan ten Katedreef 23
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Jan ten Katedreef 23
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Jan ten Katedreef 23 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2969 dat een oppervlakte heeft van 148 m².
Overzichtskaart van Jan ten Katedreef 23
Overzichtskaart met de positie van Jan ten Katedreef 23 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.299) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 3.629). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 81%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Jan ten Katedreef en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote AkkersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Jan ten Katedreef 23
- Wat is de WOZ-waarde van Jan ten Katedreef 23?
- De WOZ-waarde van Jan ten Katedreef 23 is € 353.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.299 per m².
- Hoe groot is Jan ten Katedreef 23?
- Jan ten Katedreef 23 heeft een woonoppervlak van 107 m² op een perceel van 148 m².
- In welk jaar is Jan ten Katedreef 23 gebouwd?
- Jan ten Katedreef 23 is gebouwd in 1989. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1989).
- Welk energielabel heeft Jan ten Katedreef 23?
- Jan ten Katedreef 23 heeft energielabel B (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Jan ten Katedreef 23?
- Jan ten Katedreef 23 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Jan ten Katedreef 23?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Jan ten Katedreef 23 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Jan ten Katedreef 23?
- De indicatieve verkoopwaarde van Jan ten Katedreef 23 ligt rond de € 406.000. De bandbreedte ligt tussen € 386.000 en € 426.000. De meest recente WOZ-waarde is € 353.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.