Jacob van Lennepdreef 4
5051MS Goirle · De Groote Akkers
Wat is Jacob van Lennepdreef 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Jacob van Lennepdreef 4 in Goirle ligt tussen € 442.000 en € 488.000, met een puntschatting van € 465.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 425.064 per 1 januari 2025) met de WOZ van 19 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.297 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 465.000
Onderkant range
€ 442.000
Bovenkant range
€ 488.000
| WOZ-waarde (basis) | € 398.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 425.064 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 19 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.297/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 400.428 – € 494.667 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Jacob van Lennepdreef 4?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Jacob van Lennepdreef 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Jacob van Lennepdreef 4 in Goirle (5051MS) betreft een 2-onder-1-kapwoning uit 1987 met een woonoppervlak van 103 m² en een perceel van 178 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 220.000 in 2014 naar € 398.000 in 2025, een toename van 81%. De woning is gelegen in de buurt De Groote Akkers, waar 72% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,3 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 103 m² is deze woning 15% kleiner dan het straatgemiddelde (121 m²) en 6 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Jacob van Lennepdreef 4
Op basis van bouwjaar (1987), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Jacob van Lennepdreef 4 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Jacob van Lennepdreef 4
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 398.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 414
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.380 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Jacob van Lennepdreef 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Jacob van Lennepdreef 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Jacob van Lennepdreef 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2684 dat een oppervlakte heeft van 178 m².
Overzichtskaart van Jacob van Lennepdreef 4
Overzichtskaart met de positie van Jacob van Lennepdreef 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.864) ligt 3% boven het straatgemiddelde (€ 3.743). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 81%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Jacob van Lennepdreef en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote AkkersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Jacob van Lennepdreef 4
- Wat is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepdreef 4?
- De WOZ-waarde van Jacob van Lennepdreef 4 is € 398.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.864 per m².
- Hoe groot is Jacob van Lennepdreef 4?
- Jacob van Lennepdreef 4 heeft een woonoppervlak van 103 m² op een perceel van 178 m².
- In welk jaar is Jacob van Lennepdreef 4 gebouwd?
- Jacob van Lennepdreef 4 is gebouwd in 1987. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1987).
- Welk energielabel heeft Jacob van Lennepdreef 4?
- Voor Jacob van Lennepdreef 4 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Jacob van Lennepdreef 4?
- Jacob van Lennepdreef 4 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Jacob van Lennepdreef 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Jacob van Lennepdreef 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Jacob van Lennepdreef 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Jacob van Lennepdreef 4 ligt rond de € 465.000. De bandbreedte ligt tussen € 442.000 en € 488.000. De meest recente WOZ-waarde is € 398.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.