Jacob Lemairestraat 4
5021SW Tilburg · Zeeheldenbuurt
Wat is Jacob Lemairestraat 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Jacob Lemairestraat 4 in Tilburg ligt tussen € 361.000 en € 423.000, met een puntschatting van € 392.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 370.596 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.757 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 392.000
Onderkant range
€ 361.000
Bovenkant range
€ 423.000
| WOZ-waarde (basis) | € 347.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 370.596 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.757/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 368.814 – € 412.390 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Jacob Lemairestraat 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Jacob Lemairestraat 4 in Tilburg (5021SW), gebouwd in 1952. De woning heeft 105 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 148.000 (2014) naar € 347.000 (2025), een toename van 135%. Energielabel C is geldig tot 2032.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Jacob Lemairestraat 4 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 105 m² is deze woning 12% groter dan het straatgemiddelde (94 m²) en 21 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Jacob Lemairestraat 4
Op basis van bouwjaar (1952), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Jacob Lemairestraat 4
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 347.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 361
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Jacob Lemairestraat 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Jacob Lemairestraat 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Jacob Lemairestraat 4
Overzichtskaart met de positie van Jacob Lemairestraat 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Oerle
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.305) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 3.469). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 135%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Jacob Lemairestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Jacob Lemairestraat 4
- Wat is de WOZ-waarde van Jacob Lemairestraat 4?
- De WOZ-waarde van Jacob Lemairestraat 4 is € 347.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.305 per m².
- Hoe groot is Jacob Lemairestraat 4?
- Jacob Lemairestraat 4 heeft een woonoppervlak van 105 m².
- In welk jaar is Jacob Lemairestraat 4 gebouwd?
- Jacob Lemairestraat 4 is gebouwd in 1952. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1952).
- Welk energielabel heeft Jacob Lemairestraat 4?
- Jacob Lemairestraat 4 heeft energielabel C (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Jacob Lemairestraat 4?
- Jacob Lemairestraat 4 ligt in de buurt Zeeheldenbuurt in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Jacob Lemairestraat 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Jacob Lemairestraat 4 ligt rond de € 392.000. De bandbreedte ligt tussen € 361.000 en € 423.000. De meest recente WOZ-waarde is € 347.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.