IJzertijd 8
5053ES Goirle · De Boschkens-Oost
Wat is IJzertijd 8 waard?
De geschatte marktwaarde van IJzertijd 8 in Goirle ligt tussen € 1.191.000 en € 1.317.000, met een puntschatting van € 1.254.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 1.053.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 1.254.000
Onderkant range
€ 1.191.000
Bovenkant range
€ 1.317.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.053.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.124.604 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat IJzertijd 8 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
IJzertijd 8, 5053ES Goirle, betreft een 2-onder-1-kapwoning uit 2007 met een woonoppervlak van 295 m² en een perceel van 902 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 662.000 in 2014 naar € 1.053.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 59%. De woning is gelegen in De Boschkens-Oost, een buurt die voor 77% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,3 personen telt.
Kerncijfers
Met 295 m² is deze woning 8% kleiner dan het straatgemiddelde (320 m²) en 26 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — IJzertijd 8
Op basis van bouwjaar (2007), woningtype en huidig label A++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor IJzertijd 8 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — IJzertijd 8
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.053.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.095
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.460 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. IJzertijd 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4202 dat een oppervlakte heeft van 902 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van IJzertijd 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-Oost
De Boschkens-Oost telt 855 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,8 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,8 km.
Matig stedelijk · 1.057 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 59%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De BoschkensSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over IJzertijd 8
- Wat is de WOZ-waarde van IJzertijd 8?
- De WOZ-waarde van IJzertijd 8 is € 1.053.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.569 per m².
- Hoe groot is IJzertijd 8?
- IJzertijd 8 heeft een woonoppervlak van 295 m² op een perceel van 902 m².
- In welk jaar is IJzertijd 8 gebouwd?
- IJzertijd 8 is gebouwd in 2007. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2008).
- Welk energielabel heeft IJzertijd 8?
- IJzertijd 8 heeft energielabel A++ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt IJzertijd 8?
- IJzertijd 8 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van IJzertijd 8?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft IJzertijd 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van IJzertijd 8?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 1.053.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 1.158.300. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.