Houtvesterijstraat 2
5022HX Tilburg · Visserijbuurt
Wat is Houtvesterijstraat 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Houtvesterijstraat 2 in Tilburg ligt tussen € 448.000 en € 526.000, met een puntschatting van € 487.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 322.536 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 5.337 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 487.000
Onderkant range
€ 448.000
Bovenkant range
€ 526.000
| WOZ-waarde (basis) | € 302.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 322.536 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 5.337/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 396.307 – € 554.967 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Houtvesterijstraat 2 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Houtvesterijstraat 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Houtvesterijstraat 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Houtvesterijstraat 2 in Tilburg (5022HX), gebouwd in 1956. De woning heeft 93 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 118.000 (2014) naar € 302.000 (2025), een toename van 156%. Energielabel B is geldig tot 2032.
Kerncijfers
Met 93 m² is deze woning 13% kleiner dan het straatgemiddelde (107 m²) en 17 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Houtvesterijstraat 2
Op basis van bouwjaar (1956), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Houtvesterijstraat 2 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Houtvesterijstraat 2
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 302.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 314
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Houtvesterijstraat 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Houtvesterijstraat 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Houtvesterijstraat 2
Overzichtskaart met de positie van Houtvesterijstraat 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.247) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 3.128). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 156%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Houtvesterijstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Groenewoud
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in GroenewoudSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Houtvesterijstraat 2
- Wat is de WOZ-waarde van Houtvesterijstraat 2?
- De WOZ-waarde van Houtvesterijstraat 2 is € 302.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.247 per m².
- Hoe groot is Houtvesterijstraat 2?
- Houtvesterijstraat 2 heeft een woonoppervlak van 93 m².
- In welk jaar is Houtvesterijstraat 2 gebouwd?
- Houtvesterijstraat 2 is gebouwd in 1956. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1957).
- Welk energielabel heeft Houtvesterijstraat 2?
- Houtvesterijstraat 2 heeft energielabel B (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Houtvesterijstraat 2?
- Houtvesterijstraat 2 ligt in de buurt Visserijbuurt in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Houtvesterijstraat 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Houtvesterijstraat 2 ligt rond de € 487.000. De bandbreedte ligt tussen € 448.000 en € 526.000. De meest recente WOZ-waarde is € 302.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.