Hoogstraat 61
5051RT Goirle · Wildackers
Wat is Hoogstraat 61 waard?
De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 61 in Goirle ligt tussen € 624.000 en € 690.000, met een puntschatting van € 657.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 649.344 per 1 januari 2025) met de WOZ van 142 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.194 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 657.000
Onderkant range
€ 624.000
Bovenkant range
€ 690.000
| WOZ-waarde (basis) | € 608.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 649.344 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 142 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.194/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 495.472 – € 578.865 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Hoogstraat 61?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Hoogstraat 61?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoogstraat 61, 5051RT Goirle betreft een 2-onder-1-kapwoning uit 1965 met een woonoppervlak van 126 m² en een perceel van 498 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 348.000 in 2014 naar € 608.000 in 2025. Het energielabel is D en is geldig tot 2030. De woning is gelegen in Wildackers, een buurt die voor 60% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,1 personen telt.
Kerncijfers
Met 126 m² is deze woning 3% groter dan het straatgemiddelde (122 m²) en 16 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Hoogstraat 61
Op basis van bouwjaar (1965), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Hoogstraat 61 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hoogstraat 61
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 608.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 632
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.890 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hoogstraat 61
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hoogstraat 61
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hoogstraat 61 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4510 dat een oppervlakte heeft van 498 m².
Overzichtskaart van Hoogstraat 61
Overzichtskaart met de positie van Hoogstraat 61 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.825) ligt 34% boven het straatgemiddelde (€ 3.591). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 75%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoogstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hoogstraat 61
- Wat is de WOZ-waarde van Hoogstraat 61?
- De WOZ-waarde van Hoogstraat 61 is € 608.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.825 per m².
- Hoe groot is Hoogstraat 61?
- Hoogstraat 61 heeft een woonoppervlak van 126 m² op een perceel van 498 m².
- In welk jaar is Hoogstraat 61 gebouwd?
- Hoogstraat 61 is gebouwd in 1965. Dat is 8 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1957).
- Welk energielabel heeft Hoogstraat 61?
- Hoogstraat 61 heeft energielabel D (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Hoogstraat 61?
- Hoogstraat 61 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hoogstraat 61?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoogstraat 61 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoogstraat 61?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hoogstraat 61 ligt rond de € 657.000. De bandbreedte ligt tussen € 624.000 en € 690.000. De meest recente WOZ-waarde is € 608.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.