Hoogen Dries 1
5051WK Goirle · Abcoven
Wat is Hoogen Dries 1 waard?
De geschatte marktwaarde van Hoogen Dries 1 in Goirle ligt tussen € 774.000 en € 856.000, met een puntschatting van € 815.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 789.252 per 1 januari 2025) met de WOZ van 5 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.753 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 815.000
Onderkant range
€ 774.000
Bovenkant range
€ 856.000
| WOZ-waarde (basis) | € 739.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 789.252 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 5 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.753/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 605.250 – € 715.585 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Hoogen Dries 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoogen Dries 1, 5051WK Goirle betreft een vrijstaande woning uit 2011 met een woonoppervlak van 144 m² en een perceel van 606 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 395.000 in 2014 naar € 739.000 in 2025, een toename van 87%. De woning is gelegen in de buurt Abcoven, waar 57% van de woningen in eigendom is en een gemiddeld huishouden uit 2,0 personen bestaat.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Hoogen Dries 1 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 144 m² is deze woning 7% groter dan het straatgemiddelde (135 m²) en 30 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Hoogen Dries 1
Op basis van bouwjaar (2011), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hoogen Dries 1
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 739.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 769
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 8.112 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hoogen Dries 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hoogen Dries 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hoogen Dries 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6452 dat een oppervlakte heeft van 606 m².
Overzichtskaart van Hoogen Dries 1
Overzichtskaart met de positie van Hoogen Dries 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 05 Abcoven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.132) ligt 15% boven het straatgemiddelde (€ 4.469). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 87%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoogen Dries en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hoogen Dries 1
- Wat is de WOZ-waarde van Hoogen Dries 1?
- De WOZ-waarde van Hoogen Dries 1 is € 739.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.132 per m².
- Hoe groot is Hoogen Dries 1?
- Hoogen Dries 1 heeft een woonoppervlak van 144 m² op een perceel van 606 m².
- In welk jaar is Hoogen Dries 1 gebouwd?
- Hoogen Dries 1 is gebouwd in 2011. Dat is 14 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1997).
- Welk energielabel heeft Hoogen Dries 1?
- Voor Hoogen Dries 1 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Hoogen Dries 1?
- Hoogen Dries 1 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hoogen Dries 1?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoogen Dries 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoogen Dries 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hoogen Dries 1 ligt rond de € 815.000. De bandbreedte ligt tussen € 774.000 en € 856.000. De meest recente WOZ-waarde is € 739.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.