Wat is de WOZ-waarde van Holtap 7?

De WOZ-waarde van Holtap 7 is € 730.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.148 per m².

Hoe groot is Holtap 7?

Holtap 7 heeft een woonoppervlak van 176 m² op een perceel van 378 m².

In welk jaar is Holtap 7 gebouwd?

Holtap 7 is gebouwd in 2022. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2022).

Welk energielabel heeft Holtap 7?

Holtap 7 heeft energielabel A++ (geldig tot 2032).

In welke buurt ligt Holtap 7?

Holtap 7 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Holtap 7?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Holtap 7 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Holtap 7?

De indicatieve verkoopwaarde van Holtap 7 ligt rond de € 882.000. De bandbreedte ligt tussen € 838.000 en € 927.000. De meest recente WOZ-waarde is € 730.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Holtap 7

5051WR Goirle · Abcoven

Niet te koop

Wat is Holtap 7 waard?

+73% t.o.v. Abcoven

De geschatte marktwaarde van Holtap 7 in Goirle ligt tussen € 838.000 en € 927.000, met een puntschatting van € 882.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 779.640 per 1 januari 2025) met de WOZ van 40 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 5.357 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 882.000

Onderkant range

€ 838.000

Bovenkant range

€ 927.000

WOZ-waarde (basis)	€ 730.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 779.640 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	40 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	5 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 5.357/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 788.741 – € 1.067.614
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Benieuwd wat Holtap 7 bij verkoop kan opleveren?

Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.

Bekijk onze verkoopaanpak

Wil je meer weten over de waarde van Holtap 7?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Holtap 7?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Holtap 7 in Goirle (5051WR), gebouwd in 2022. De woning heeft 176 m² woonoppervlak en 378 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 185.000 (2021) naar € 730.000 (2025), een toename van 295%. Energielabel A++ is geldig tot 2032. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

41 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 730.000

Oppervlak

176 m²

Bouwjaar

2022

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

A++

Perceel

378 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2032.

Energielabel

A++

Geregistreerd: 29 november 2022

Geldig tot: 14 november 2032

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Holtap 7

Op basis van bouwjaar (2022), woningtype en huidig label A++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

A++A++

Potentieel labelsprong

Van A++ naar A++

Mogelijke waardestijging: +1–3%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 600–€ 1.000
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 200–€ 500
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: Geen

Prioriteit 3

Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering: € 1.200–€ 2.500
Besparing/jr: € 0–€ 0
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 0 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800–€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Holtap 7 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Holtap 7

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 730.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 759
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.219

Per maand

€ 102

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.715 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

23 m²

Geschatte opbrengst

3.715 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.115/jr

CO₂-reductie

1.5 ton/jr

Dakoriëntatie

146° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

736 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Holtap 7

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

11 × 11 m

voetafdruk*

9.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Holtap 7

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Holtap 7 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7327 dat een oppervlakte heeft van 378 m².

Overzichtskaart van Holtap 7

Overzichtskaart met de positie van Holtap 7 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Abcoven

Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.

Aantal woningen

869

Gem. WOZ-waarde

€ 422.839

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.615

Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²

Inwoners

1.575

Gem. huishouden

2,0 pers.

% koopwoning

57,0%

% gezin met kind

27,9%

% eenpersoonshuish.

38,3%

% huurwoning

43,0%

Bouwjaar > 10 jr

86,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 357.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,7%

15–25

9,2%

25–45

22,5%

45–65

29,5%

65+

25,7%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

41,2%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

18,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

400 m

Supermarkt

400 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

1,0 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

Sinds 2021 is de waarde gestegen met 295%.

WOZ-ontwikkeling

€ 730.000

+294.6%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Holtap en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 05 Abcoven

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 05 Abcoven

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Holtap 7

Wat is de WOZ-waarde van Holtap 7?: De WOZ-waarde van Holtap 7 is € 730.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.148 per m².
Hoe groot is Holtap 7?: Holtap 7 heeft een woonoppervlak van 176 m² op een perceel van 378 m².
In welk jaar is Holtap 7 gebouwd?: Holtap 7 is gebouwd in 2022. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2022).
Welk energielabel heeft Holtap 7?: Holtap 7 heeft energielabel A++ (geldig tot 2032).
In welke buurt ligt Holtap 7?: Holtap 7 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Holtap 7?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Holtap 7 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Holtap 7?: De indicatieve verkoopwaarde van Holtap 7 ligt rond de € 882.000. De bandbreedte ligt tussen € 838.000 en € 927.000. De meest recente WOZ-waarde is € 730.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang