Hoge Wal 89
5053AP Goirle · De Vallei
Wat is Hoge Wal 89 waard?
De geschatte marktwaarde van Hoge Wal 89 in Goirle ligt tussen € 640.000 en € 708.000, met een puntschatting van € 674.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 621.576 per 1 januari 2025) met de WOZ van 109 gelijke woningen in postcode 5053 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5053 (mediaan vraagprijs € 3.681 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5053. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 674.000
Onderkant range
€ 640.000
Bovenkant range
€ 708.000
| WOZ-waarde (basis) | € 582.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 621.576 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 109 woningen in postcode 5053 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in postcode 5053 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.681/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 502.903 – € 563.919 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Hoge Wal 89?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Hoge Wal 89?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Hoge Wal 89 in Goirle (5053AP), gebouwd in 1998. De woning heeft 142 m² woonoppervlak en 238 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 292.000 (2014) naar € 582.000 (2025), een toename van 99%. Energielabel A is geldig tot 2035. Gelegen in De Vallei, een buurt met 98% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 142 m² is deze woning 17% kleiner dan het straatgemiddelde (172 m²) en 17 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Hoge Wal 89
Op basis van bouwjaar (1998), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Hoge Wal 89 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hoge Wal 89
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 582.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 605
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.334 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hoge Wal 89
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hoge Wal 89
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hoge Wal 89 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3721 dat een oppervlakte heeft van 238 m².
Overzichtskaart van Hoge Wal 89
Overzichtskaart met de positie van Hoge Wal 89 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Vallei
De Vallei telt 290 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.
Weinig stedelijk · 782 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.099) ligt 8% boven het straatgemiddelde (€ 3.802). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 99%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoge Wal en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 04 De Hoge Wal
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 04 De Hoge WalSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hoge Wal 89
- Wat is de WOZ-waarde van Hoge Wal 89?
- De WOZ-waarde van Hoge Wal 89 is € 582.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.099 per m².
- Hoe groot is Hoge Wal 89?
- Hoge Wal 89 heeft een woonoppervlak van 142 m² op een perceel van 238 m².
- In welk jaar is Hoge Wal 89 gebouwd?
- Hoge Wal 89 is gebouwd in 1998. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2000).
- Welk energielabel heeft Hoge Wal 89?
- Hoge Wal 89 heeft energielabel A (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Hoge Wal 89?
- Hoge Wal 89 ligt in de buurt De Vallei in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hoge Wal 89?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoge Wal 89 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoge Wal 89?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hoge Wal 89 ligt rond de € 674.000. De bandbreedte ligt tussen € 640.000 en € 708.000. De meest recente WOZ-waarde is € 582.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.