Hoge Wal 47 14
5053AN Goirle · De Vallei
Wat is Hoge Wal 47 14 waard?
De geschatte marktwaarde van Hoge Wal 47 14 in Goirle ligt tussen € 703.000 en € 777.000, met een puntschatting van € 740.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 716.628 per 1 januari 2025) met de WOZ van 21 gelijke woningen in de Hoge Wal en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 5.136 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 740.000
Onderkant range
€ 703.000
Bovenkant range
€ 777.000
| WOZ-waarde (basis) | € 671.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 716.628 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 21 woningen in de Hoge Wal |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 5.136/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 632.981 – € 731.048 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Hoge Wal 47 14 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Hoge Wal 47 14?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Hoge Wal 47 14?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Hoge Wal 47-14 in Goirle (5053AN), gebouwd in 2004. De woning heeft 135 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 370.000 (2014) naar € 671.000 (2025), een toename van 81%. Gelegen in De Vallei, een buurt met 98% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 135 m² is deze woning 22% kleiner dan het straatgemiddelde (172 m²) en 23 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Hoge Wal 47 14
Op basis van bouwjaar (2004), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Hoge Wal 47 14 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hoge Wal 47 14
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 671.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 698
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 840 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hoge Wal 47 14
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 25 woningen (2.738 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hoge Wal 47 14
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hoge Wal 47 14 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3968 dat een oppervlakte heeft van 2.738 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 24 andere woningen.
Overzichtskaart van Hoge Wal 47 14
Overzichtskaart met de positie van Hoge Wal 47 14 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Vallei
De Vallei telt 290 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.
Weinig stedelijk · 782 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.970) ligt 31% boven het straatgemiddelde (€ 3.802). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 81%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoge Wal en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 04 De Hoge Wal
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 04 De Hoge WalSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hoge Wal 47 14
- Wat is de WOZ-waarde van Hoge Wal 47-14?
- De WOZ-waarde van Hoge Wal 47-14 is € 671.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.970 per m².
- Hoe groot is Hoge Wal 47-14?
- Hoge Wal 47-14 heeft een woonoppervlak van 135 m².
- In welk jaar is Hoge Wal 47-14 gebouwd?
- Hoge Wal 47-14 is gebouwd in 2004. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2000).
- Welk energielabel heeft Hoge Wal 47-14?
- Voor Hoge Wal 47-14 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Hoge Wal 47-14?
- Hoge Wal 47-14 ligt in de buurt De Vallei in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hoge Wal 47-14?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoge Wal 47-14 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoge Wal 47-14?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hoge Wal 47-14 ligt rond de € 740.000. De bandbreedte ligt tussen € 703.000 en € 777.000. De meest recente WOZ-waarde is € 671.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.