Hoge Wal 12 a
5053AS Goirle · De Hoogte
Wat is Hoge Wal 12 a waard?
De geschatte marktwaarde van Hoge Wal 12 a in Goirle ligt tussen € 820.000 en € 907.000, met een puntschatting van € 863.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 836.244 per 1 januari 2025) met de WOZ van 19 gelijke woningen in postcode 5053 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.533 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 863.000
Onderkant range
€ 820.000
Bovenkant range
€ 907.000
| WOZ-waarde (basis) | € 783.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 836.244 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 19 woningen in postcode 5053 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.533/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 617.395 – € 724.716 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Hoge Wal 12 a bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Hoge Wal 12 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Hoge Wal 12 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Hoge Wal 12 a in Goirle (5053AS), gebouwd in 2004. De woning heeft 191 m² woonoppervlak en 419 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 260.000 (2015) naar € 783.000 (2025), een toename van 201%. Gelegen in De Hoogte, een buurt met 76% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,9 personen.
Kerncijfers
Met 191 m² is deze woning 11% groter dan het straatgemiddelde (172 m²) en 23 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Hoge Wal 12 a
Op basis van bouwjaar (2004), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Hoge Wal 12 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hoge Wal 12 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 783.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 814
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.569 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hoge Wal 12 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hoge Wal 12 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hoge Wal 12 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4621 dat een oppervlakte heeft van 419 m².
Overzichtskaart van Hoge Wal 12 a
Overzichtskaart met de positie van Hoge Wal 12 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Hoogte
De Hoogte telt 765 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.
Weinig stedelijk · 874 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.099) ligt 8% boven het straatgemiddelde (€ 3.802). Sinds 2015 is de waarde gestegen met 201%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoge Wal en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 04 De Hoge Wal
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 04 De Hoge WalSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hoge Wal 12 a
- Wat is de WOZ-waarde van Hoge Wal 12 a?
- De WOZ-waarde van Hoge Wal 12 a is € 783.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.099 per m².
- Hoe groot is Hoge Wal 12 a?
- Hoge Wal 12 a heeft een woonoppervlak van 191 m² op een perceel van 419 m².
- In welk jaar is Hoge Wal 12 a gebouwd?
- Hoge Wal 12 a is gebouwd in 2004. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2000).
- Welk energielabel heeft Hoge Wal 12 a?
- Voor Hoge Wal 12 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Hoge Wal 12 a?
- Hoge Wal 12 a ligt in de buurt De Hoogte in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hoge Wal 12 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoge Wal 12 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoge Wal 12 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hoge Wal 12 a ligt rond de € 863.000. De bandbreedte ligt tussen € 820.000 en € 907.000. De meest recente WOZ-waarde is € 783.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.