Wat is de WOZ-waarde van Hoeffweg 6?

De WOZ-waarde van Hoeffweg 6 is € 301.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.202 per m².

Hoe groot is Hoeffweg 6?

Hoeffweg 6 heeft een woonoppervlak van 94 m².

In welk jaar is Hoeffweg 6 gebouwd?

Hoeffweg 6 is gebouwd in 1973. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1973).

Welk energielabel heeft Hoeffweg 6?

Hoeffweg 6 heeft energielabel C (geldig tot 2033).

In welke buurt ligt Hoeffweg 6?

Hoeffweg 6 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Hoeffweg 6?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoeffweg 6 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoeffweg 6?

De indicatieve verkoopwaarde van Hoeffweg 6 ligt rond de € 376.000. De bandbreedte ligt tussen € 357.000 en € 395.000. De meest recente WOZ-waarde is € 301.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Hoeffweg 6

5051VL Goirle · Abcoven

Niet te koop

Wat is Hoeffweg 6 waard?

-29% t.o.v. Abcoven

De geschatte marktwaarde van Hoeffweg 6 in Goirle ligt tussen € 357.000 en € 395.000, met een puntschatting van € 376.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 321.468 per 1 januari 2025) met de WOZ van 271 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.379 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 376.000

Onderkant range

€ 357.000

Bovenkant range

€ 395.000

WOZ-waarde (basis)	€ 301.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 321.468 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	271 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	6 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 4.379/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 356.342 – € 430.543
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.

Nieuwsgierig wat Hoeffweg 6 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.

Maak kennis met Mark

Wil je meer weten over de waarde van Hoeffweg 6?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Hoeffweg 6?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Op de Hoeffweg 6 in Goirle (5051VL) staat een rijwoning uit 1973 met een woonoppervlak van 94 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 151.000 in 2014 naar € 301.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 99%. Het aanwezige energielabel C is geldig tot 2033. De woning bevindt zich in de buurt Abcoven, waar 57% van de woningen koopwoningen zijn en de gemiddelde huishoudengrootte 2,0 personen bedraagt.

In één oogopslag

Kerncijfers

8 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 301.000

Oppervlak

94 m²

Bouwjaar

1973

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complex

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2033.

Energielabel

Geregistreerd: 22 november 2023

Geldig tot: 24 oktober 2033

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Hoeffweg 6

Op basis van bouwjaar (1973), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Hoeffweg 6 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Hoeffweg 6

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 301.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 313
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 773

Per maand

€ 64

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.210 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

13 m²

Geschatte opbrengst

2.210 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 663/jr

CO₂-reductie

0.9 ton/jr

Dakoriëntatie

179° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

6.7 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

301 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Hoeffweg 6

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

7 × 7 m

voetafdruk*

6.7 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 4 woningen (692 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Hoeffweg 6

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hoeffweg 6 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6819 dat een oppervlakte heeft van 692 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 3 andere woningen.

Overzichtskaart van Hoeffweg 6

Overzichtskaart met de positie van Hoeffweg 6 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Abcoven

Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.

Aantal woningen

869

Gem. WOZ-waarde

€ 422.839

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.615

Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²

Inwoners

1.575

Gem. huishouden

2,0 pers.

% koopwoning

57,0%

% gezin met kind

27,9%

% eenpersoonshuish.

38,3%

% huurwoning

43,0%

Bouwjaar > 10 jr

86,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 357.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,7%

15–25

9,2%

25–45

22,5%

45–65

29,5%

65+

25,7%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

41,2%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

18,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

400 m

Supermarkt

400 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

1,0 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.202) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.278). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 99%.

WOZ-ontwikkeling

€ 301.000

+99.3%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoeffweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 05 Abcoven

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 05 Abcoven

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Hoeffweg 6

Wat is de WOZ-waarde van Hoeffweg 6?: De WOZ-waarde van Hoeffweg 6 is € 301.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.202 per m².
Hoe groot is Hoeffweg 6?: Hoeffweg 6 heeft een woonoppervlak van 94 m².
In welk jaar is Hoeffweg 6 gebouwd?: Hoeffweg 6 is gebouwd in 1973. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1973).
Welk energielabel heeft Hoeffweg 6?: Hoeffweg 6 heeft energielabel C (geldig tot 2033).
In welke buurt ligt Hoeffweg 6?: Hoeffweg 6 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Hoeffweg 6?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoeffweg 6 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoeffweg 6?: De indicatieve verkoopwaarde van Hoeffweg 6 ligt rond de € 376.000. De bandbreedte ligt tussen € 357.000 en € 395.000. De meest recente WOZ-waarde is € 301.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang