Hilvarenbeekseweg 9
5022GB Tilburg · Groenewoud Zuid
Wat is Hilvarenbeekseweg 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Hilvarenbeekseweg 9 in Tilburg ligt tussen € 1.194.000 en € 1.401.000, met een puntschatting van € 1.298.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.469.568 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.562 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.298.000
Onderkant range
€ 1.194.000
Bovenkant range
€ 1.401.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.376.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.469.568 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.562/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.006.967 – € 1.367.972 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Hilvarenbeekseweg 9 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Hilvarenbeekseweg 9?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Hilvarenbeekseweg 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Hilvarenbeekseweg 9 in Tilburg (5022GB), gebouwd in 1981. De woning heeft 289 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 809.000 (2014) naar € 1.376.000 (2025), een toename van 70%. Energielabel D is geldig tot 2032.
Kerncijfers
Met 289 m² is deze woning 8% kleiner dan het straatgemiddelde (313 m²) en 9 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Hilvarenbeekseweg 9
Op basis van bouwjaar (1981), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Hilvarenbeekseweg 9 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hilvarenbeekseweg 9
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.376.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.431
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hilvarenbeekseweg 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hilvarenbeekseweg 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Hilvarenbeekseweg 9
Overzichtskaart met de positie van Hilvarenbeekseweg 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.761) ligt 13% boven het straatgemiddelde (€ 4.199). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 70%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hilvarenbeekseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Groenewoud
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in GroenewoudSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hilvarenbeekseweg 9
- Wat is de WOZ-waarde van Hilvarenbeekseweg 9?
- De WOZ-waarde van Hilvarenbeekseweg 9 is € 1.376.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.761 per m².
- Hoe groot is Hilvarenbeekseweg 9?
- Hilvarenbeekseweg 9 heeft een woonoppervlak van 289 m².
- In welk jaar is Hilvarenbeekseweg 9 gebouwd?
- Hilvarenbeekseweg 9 is gebouwd in 1981. Dat is 5 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1986).
- Welk energielabel heeft Hilvarenbeekseweg 9?
- Hilvarenbeekseweg 9 heeft energielabel D (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Hilvarenbeekseweg 9?
- Hilvarenbeekseweg 9 ligt in de buurt Groenewoud Zuid in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hilvarenbeekseweg 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hilvarenbeekseweg 9 ligt rond de € 1.298.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.194.000 en € 1.401.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.376.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.