Heuvelstraat 130 a
5038AH Tilburg · Binnenstad West
Wat is Heuvelstraat 130 a waard?
De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 130 a in Tilburg ligt tussen € 309.000 en € 342.000, met een puntschatting van € 325.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 295.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 325.000
Onderkant range
€ 309.000
Bovenkant range
€ 342.000
| WOZ-waarde (basis) | € 295.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 315.060 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Heuvelstraat 130 a écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Heuvelstraat 130 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Heuvelstraat 130 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Heuvelstraat 130 a in Tilburg (5038AH), gebouwd in 1931. De woning heeft 96 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 112.000 (2014) naar € 295.000 (2025), een toename van 163%. Energielabel E is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 96 m² is deze woning 16% groter dan het straatgemiddelde (83 m²) en 42 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Heuvelstraat 130 a
Op basis van bouwjaar (1931), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Heuvelstraat 130 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Heuvelstraat 130 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 295.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 307
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Heuvelstraat 130 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Heuvelstraat 130 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Heuvelstraat 130 a
Overzichtskaart met de positie van Heuvelstraat 130 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.073) ligt 25% onder het straatgemiddelde (€ 4.119). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 163%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Heuvelstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 130 a
- Wat is de WOZ-waarde van Heuvelstraat 130 a?
- De WOZ-waarde van Heuvelstraat 130 a is € 295.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.073 per m².
- Hoe groot is Heuvelstraat 130 a?
- Heuvelstraat 130 a heeft een woonoppervlak van 96 m².
- In welk jaar is Heuvelstraat 130 a gebouwd?
- Heuvelstraat 130 a is gebouwd in 1931. Dat is 25 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1956).
- Welk energielabel heeft Heuvelstraat 130 a?
- Heuvelstraat 130 a heeft energielabel E (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Heuvelstraat 130 a?
- Heuvelstraat 130 a ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Heuvelstraat 130 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Heuvelstraat 130 a ligt rond de € 325.000. De bandbreedte ligt tussen € 309.000 en € 342.000. De meest recente WOZ-waarde is € 295.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.