Heuvelstraat 101
5038AC Tilburg · Binnenstad Oost
Wat is Heuvelstraat 101 waard?
De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 101 in Tilburg ligt tussen € 291.000 en € 322.000, met een puntschatting van € 307.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 278.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 307.000
Onderkant range
€ 291.000
Bovenkant range
€ 322.000
| WOZ-waarde (basis) | € 278.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 296.904 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Heuvelstraat 101?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Heuvelstraat 101?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Heuvelstraat 101 in Tilburg (5038AC), gebouwd in 1947. De woning heeft 83 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 110.000 (2014) naar € 278.000 (2025), een toename van 153%. Energielabel D is geldig tot 2031.
Kerncijfers
25 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1940-1950. Geldig tot 2031.
Energielabel
Verduurzamen — Heuvelstraat 101
Op basis van bouwjaar (1947), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Heuvelstraat 101 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Heuvelstraat 101
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 278.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 289
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Heuvelstraat 101
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Heuvelstraat 101
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Heuvelstraat 101
Overzichtskaart met de positie van Heuvelstraat 101 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.349) ligt 19% onder het straatgemiddelde (€ 4.119). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 153%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Heuvelstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 101
- Wat is de WOZ-waarde van Heuvelstraat 101?
- De WOZ-waarde van Heuvelstraat 101 is € 278.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.349 per m².
- Hoe groot is Heuvelstraat 101?
- Heuvelstraat 101 heeft een woonoppervlak van 83 m².
- In welk jaar is Heuvelstraat 101 gebouwd?
- Heuvelstraat 101 is gebouwd in 1947. Dat is 9 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1956).
- Welk energielabel heeft Heuvelstraat 101?
- Heuvelstraat 101 heeft energielabel D (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Heuvelstraat 101?
- Heuvelstraat 101 ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Heuvelstraat 101?
- De indicatieve verkoopwaarde van Heuvelstraat 101 ligt rond de € 307.000. De bandbreedte ligt tussen € 291.000 en € 322.000. De meest recente WOZ-waarde is € 278.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.