Heuvelring 156
5038CL Tilburg · Hoogvenne West
Wat is Heuvelring 156 waard?
De geschatte marktwaarde van Heuvelring 156 in Tilburg ligt tussen € 420.000 en € 492.000, met een puntschatting van € 456.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 504.096 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 4.068 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 456.000
Onderkant range
€ 420.000
Bovenkant range
€ 492.000
| WOZ-waarde (basis) | € 472.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 504.096 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.068/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 443.904 – € 487.288 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Heuvelring 156 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Heuvelring 156?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Heuvelring 156?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Heuvelring 156 in Tilburg (5038CL), gebouwd in 1998. De woning heeft 112 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 245.000 (2014) naar € 472.000 (2025), een toename van 93%.
Kerncijfers
Met 112 m² is deze woning 29% groter dan het straatgemiddelde (87 m²) en 25 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Heuvelring 156
Op basis van bouwjaar (1998), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Heuvelring 156 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Heuvelring 156
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 472.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 491
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Heuvelring 156
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Heuvelring 156
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Heuvelring 156
Overzichtskaart met de positie van Heuvelring 156 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.214) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 4.721). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 93%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Heuvelring en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Hoogvenne
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in HoogvenneSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Heuvelring 156
- Wat is de WOZ-waarde van Heuvelring 156?
- De WOZ-waarde van Heuvelring 156 is € 472.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.214 per m².
- Hoe groot is Heuvelring 156?
- Heuvelring 156 heeft een woonoppervlak van 112 m².
- In welk jaar is Heuvelring 156 gebouwd?
- Heuvelring 156 is gebouwd in 1998. Dat is 27 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1971).
- Welk energielabel heeft Heuvelring 156?
- Voor Heuvelring 156 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Heuvelring 156?
- Heuvelring 156 ligt in de buurt Hoogvenne West in de wijk Hoogvenne in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Heuvelring 156?
- De indicatieve verkoopwaarde van Heuvelring 156 ligt rond de € 456.000. De bandbreedte ligt tussen € 420.000 en € 492.000. De meest recente WOZ-waarde is € 472.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.