Heuvel 27 a
5038CP Tilburg · Binnenstad Oost
Wat is Heuvel 27 a waard?
De geschatte marktwaarde van Heuvel 27 a in Tilburg ligt tussen € 272.000 en € 301.000, met een puntschatting van € 286.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 316.128 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 4.521 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 286.000
Onderkant range
€ 272.000
Bovenkant range
€ 301.000
| WOZ-waarde (basis) | € 296.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 316.128 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.521/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 339.294 – € 397.083 |
| Weging in hybride waarde | 30% WOZ · 70% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Heuvel 27 a bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Heuvel 27 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Heuvel 27 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Heuvel 27 a in Tilburg (5038CP), gebouwd in 1900. De woning heeft 81 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 136.000 (2014) naar € 296.000 (2025), een toename van 118%.
Kerncijfers
Met 81 m² is deze woning 59% kleiner dan het straatgemiddelde (198 m²) en 72 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Heuvel 27 a
Op basis van bouwjaar (1900), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Heuvel 27 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Heuvel 27 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 296.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 308
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Heuvel 27 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Heuvel 27 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Heuvel 27 a
Overzichtskaart met de positie van Heuvel 27 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.654) ligt 10% boven het straatgemiddelde (€ 3.320). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 118%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Heuvel en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Heuvel 27 a
- Wat is de WOZ-waarde van Heuvel 27 a?
- De WOZ-waarde van Heuvel 27 a is € 296.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.654 per m².
- Hoe groot is Heuvel 27 a?
- Heuvel 27 a heeft een woonoppervlak van 81 m².
- In welk jaar is Heuvel 27 a gebouwd?
- Heuvel 27 a is gebouwd in 1900. Dat is 31 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1931).
- Welk energielabel heeft Heuvel 27 a?
- Voor Heuvel 27 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Heuvel 27 a?
- Heuvel 27 a ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Heuvel 27 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Heuvel 27 a ligt rond de € 286.000. De bandbreedte ligt tussen € 272.000 en € 301.000. De meest recente WOZ-waarde is € 296.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.