Hesperenstraat 33
5025KS Tilburg · Uitvindersbuurt
Wat is Hesperenstraat 33 waard?
De geschatte marktwaarde van Hesperenstraat 33 in Tilburg ligt tussen € 356.000 en € 418.000, met een puntschatting van € 387.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 363.120 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.405 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 387.000
Onderkant range
€ 356.000
Bovenkant range
€ 418.000
| WOZ-waarde (basis) | € 340.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 363.120 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.405/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 362.122 – € 427.869 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Hesperenstraat 33 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Hesperenstraat 33?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Hesperenstraat 33?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Hesperenstraat 33 in Tilburg (5025KS), gebouwd in 1919. De woning heeft 116 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 131.000 (2014) naar € 340.000 (2025), een toename van 160%. Energielabel C is geldig tot 2034.
Kerncijfers
Met 116 m² is deze woning 28% groter dan het straatgemiddelde (91 m²) en 54 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Hesperenstraat 33
Op basis van bouwjaar (1919), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Hesperenstraat 33 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hesperenstraat 33
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 340.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 354
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hesperenstraat 33
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hesperenstraat 33
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Hesperenstraat 33
Overzichtskaart met de positie van Hesperenstraat 33 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.931) ligt 16% onder het straatgemiddelde (€ 3.506). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 160%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hesperenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Trouwlaan - UitvindersbuurtSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hesperenstraat 33
- Wat is de WOZ-waarde van Hesperenstraat 33?
- De WOZ-waarde van Hesperenstraat 33 is € 340.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.931 per m².
- Hoe groot is Hesperenstraat 33?
- Hesperenstraat 33 heeft een woonoppervlak van 116 m².
- In welk jaar is Hesperenstraat 33 gebouwd?
- Hesperenstraat 33 is gebouwd in 1919. Dat is 34 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1953).
- Welk energielabel heeft Hesperenstraat 33?
- Hesperenstraat 33 heeft energielabel C (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Hesperenstraat 33?
- Hesperenstraat 33 ligt in de buurt Uitvindersbuurt in de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hesperenstraat 33?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hesperenstraat 33 ligt rond de € 387.000. De bandbreedte ligt tussen € 356.000 en € 418.000. De meest recente WOZ-waarde is € 340.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.