Hesperenstraat 30 a
5025KV Tilburg · Trouwlaan
Wat is Hesperenstraat 30 a waard?
De geschatte marktwaarde van Hesperenstraat 30 a in Tilburg ligt tussen € 307.000 en € 360.000, met een puntschatting van € 333.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 291.564 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.447 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 333.000
Onderkant range
€ 307.000
Bovenkant range
€ 360.000
| WOZ-waarde (basis) | € 273.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 291.564 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.447/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 320.122 – € 348.067 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Hesperenstraat 30 a écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Hesperenstraat 30 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Hesperenstraat 30 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Hesperenstraat 30 a in Tilburg (5025KV), gebouwd in 1987. De woning heeft 75 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 130.000 (2014) naar € 273.000 (2025), een toename van 110%. Energielabel B is geldig tot 2029.
Kerncijfers
Met 75 m² is deze woning 18% kleiner dan het straatgemiddelde (91 m²) en 14 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Hesperenstraat 30 a
Op basis van bouwjaar (1987), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Hesperenstraat 30 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hesperenstraat 30 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 273.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 284
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hesperenstraat 30 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hesperenstraat 30 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Hesperenstraat 30 a
Overzichtskaart met de positie van Hesperenstraat 30 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.640) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 3.506). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 110%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hesperenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Trouwlaan - UitvindersbuurtSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hesperenstraat 30 a
- Wat is de WOZ-waarde van Hesperenstraat 30 a?
- De WOZ-waarde van Hesperenstraat 30 a is € 273.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.640 per m².
- Hoe groot is Hesperenstraat 30 a?
- Hesperenstraat 30 a heeft een woonoppervlak van 75 m².
- In welk jaar is Hesperenstraat 30 a gebouwd?
- Hesperenstraat 30 a is gebouwd in 1987. Dat is 34 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1953).
- Welk energielabel heeft Hesperenstraat 30 a?
- Hesperenstraat 30 a heeft energielabel B (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Hesperenstraat 30 a?
- Hesperenstraat 30 a ligt in de buurt Trouwlaan in de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hesperenstraat 30 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hesperenstraat 30 a ligt rond de € 333.000. De bandbreedte ligt tussen € 307.000 en € 360.000. De meest recente WOZ-waarde is € 273.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.